Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Nybyggnation av ca. 66 subventionerade lägenheter i Lerchenauer Feld i Feldmoching/München - specialplanering av konstruktionsplanering i arbetsfaserna 1 - 6 - Planen gäller 66 subventionerade bostadsenheter med ca. 4 320 m2 bostadsyta för statsanställda samt upp till 39 parkeringsplatser i garage, som skall skapas av en tredje part i en kvartersgarage och som Stadibau måste köpa enligt städteplaneringsavtal. Upplägget är att genomföra ett tillståndsfrihetsförfarande, så långt det är lagligt och tekniskt möjligt, och för detta ändamål anordnar uppdragsgivaren den nödvändiga undersökningen. Marken var tidigare åkerland, och ytorna har överförts utan stridsmedel. Speciella egenskaper för byggprojektet är hyresmodellen och mobilitetskonceptet. Hyresmodellerna förutsätter enligt städteplaneringsavtalet en kombination av prisdämpad hyresbostadsbyggande (PMB) med en andel på 22 % och München-modellen med en andel på 78 %. Båda modellerna är kommunala hyresprismodeller som innehåller särskilda krav på hyresgästernas inkomstsituation. Stadibau bygger lägenheter för FSBY och uppfyller därmed kraven för de särskilda regleringarna för Landeshauptstadt München (LHM) för arbetsbostadsbyggande. Mobilitetskonceptet säkerställer en bilreducerad, trevlig atmosfär i kvarteret genom kvarterstiefgarager, carsharing och ett ökat antal cykelplatser. Samtidigt förstärks anslutningen till kollektivtrafiken genom en ny spårvagnslinje (Tram Lerchenauer Feld) och en busslinje. Värmeförsörjningen ska ske via en ny anläggning av fjärrvärme. Takytorna ska helt eller delvis ställas till SWM:s (= samarbetspartner) förstånd för utrustning med en PV-anläggning. I samband med detta bör möjligheten av takterrasser övervägas under det utformningsplaneringsfasen. Nybyggnaden ska uppföras på tomten WA 4(2) i 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Uppdragets föremål är de tjänster som specialplanering av konstruktionsplanering i arbetsfaserna 1 - 6 enligt HOAI 2021. Uppdraget delas ut enligt § 51 HOAI stegvis. I uppdragsfallet kommer först steg 1, arbetsfaserna 1 och 2, att utföras. En eventuell vidare uppdragsutförande av arbetsfaserna beslutar uppdragsgivaren i fortsättningen av förfarandet. Av den stegvisa uppdragsutförandet kan inga krav på överföring av ytterligare arbetsfaser eller ytterligare tjänster utlösas. Byggkostnaderna (KG 200 - 600) är uppskattade till ca. 16 miljoner euro. -- Planeringsstarten ska ske så snart som möjligt efter uppdragsutdelningen, förmodligen i augusti 2026. Byggplatsen kan därmed inrättas i juni 2027, och planerad togs i bruk slutet av första kvartalet 2029. – De särskilda tjänsterna är utformade som alternativ som uppdragsgivaren kan anropa, men som han inte är skyldig att anropa. -- Kontraktmallen är bifogad i utlysningsunderlagen.