Irland – Tjänster avseende fast egendom – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Tjänster som ska tillhandahållas av Bedömaren omfattar, men är inte begränsade till, följande:

• Deltaga i personliga möten med markägare för att assistera WI-personal med förvärvningsprocessen.

• Assistera i identifiering och referering av alla påverkade egendomar, äganderättsgränser och juridiska intressen.

• Granska och verifiera utkast till CPO-scheman och referenskartor för att säkerställa korrekta beskrivningar av markkvarter, rättigheter och servituter.

• Effektivt bestämma marknadsvärderingar och förhandla om förvärv av fastighet i enlighet med CPO-förfaranden, praxis och policy för Waterways Ireland.

• Verifiera och utvärdera skadlig påverkan, inklusive affärsstörningar, flyttkostnader, yrkesutlöningar och strukturell återställning.

• Förläggningsarbeten: Ge råd, förhandla och kvantifiera fysiska åtgärder för att minska kontantkompensationsansvar (t.ex. ersättningsgränsmurar, nya tillgångsportar).

• Assistera med hanteringen av relationer med nyckelstakehållare, inklusive valda representanter, påverkade markägare och deras utsedda Land Agents.

• Tillhandahålla omfattande Bedömningsrapporter och formella rekommendationsbrev till Waterways Ireland projektteam för att godkänna överenskomna finansiella avtal.

• Förbereda och tillhandahålla bevis och/eller förespråka överklaganden inför Egendomsskiljedomaren på Waterways Irlands vägnar.

• Granska och förhandla om de statliga yrkesmässiga avgifterna (mätar- och advokatkostnader) som inskickas av ansökan för återbetalning.

• Förvalta en databas med egendomsaffärer som avslutats av Waterways Ireland.

• Samarbeta med Land Registry i båda jurisdiktionerna.

• När det behövs, assistera Waterways Ireland Valuation team med att utföra värderingar och förhandla med tredje part på organisationens vägnar för att stödja förvaltningen av dess egendomsportefölj (inklusive avyttringar, förvärv, servituter, rättigheter, leasing och licenser), i enlighet med Waterways Irlands förfaranden, praxis och policy.