Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – 26E047005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Landskapet Niedersachsen avser att genomföra ersättningsnybyggnaden av byggnad 1 för Nordwestdeutsche Forstliche Versuchsanstalt i Göttingen samt ombyggnaden av det befintliga laboratoriebyggnaden 2 till ett rent förvaltningsbyggnads. De landägda, redan med beståndsbyggnader försedda ytorna på Grätzelstraße i Göttingen står till förfogande för bebyggelse. I det nya byggnaden 1 ska laboratorieflächen med modernast teknik skapas. Då är det att undersöka en möjlig integration av källaren i ersättningsnybyggnaden före rivningen av byggnaden. Efter färdigställandet av ersättningsnybyggnaden ska byggnaden 2 omvandlas från laboratorieflächen till ett rent förvaltningsbyggnad. Det befintliga byggnaden 3 på tomten är en nybyggnad från 2019 och erbjuder utrymme för både laboratorie- och förvaltningsytor. Tomt 14/65 ägs av en tredje part och är långtidsuthyrd. Tillgången till tomten sker från Grätzelstraße. Som syns av den bifogade tomtkartan består tomten av olika tomter, varav två ska förenas i samband med planeringen. Den befintliga bebyggelsen i flera byggnadsparts har uppförts i olika byggnadsår. De exakta funktionella sammanhangen ska justeras i samband med senare bearbetning. De önskade relationerna mellan de befintliga och nya funktionella enheterna ska utförligt beskrivas av användaren i samband med planeringen. Under bygget av ersättningsnybyggnaden av byggnaden 1 ska laboratorieverksamheten i byggnaden 2 kontinuerligt säkras. Först efter att laboratorieflächen i ersättningsnybyggnaden 1 har tagits i bruk kan laboratorieverksamheten i byggnaden 2 avslutas. Byggkostnaderna, kostgrupp 200 - 600 (utan 610) enligt DIN 276, är "täckta" och får för om- och nybyggnad inte överstiga 40 miljoner EUR, inkl. 19% moms. För KG 440 och KG 450 i nybyggnaden uppskattas 3,8 miljoner EUR (brutto). För KG 440 och KG 450 i ombyggnaden uppskattas 520 tusen EUR (brutto). Utvecklingen av ett ekonomiskt och kostnadseffektivt koncept är främsta mål. Hållbara principer för planering och byggande, drift och underhåll samt senare användning av tomten ska beaktas. Genom tidig beaktande av hållbara planeringsansatser kan den totala ekonomin för byggnader (bygg-, drift-, användnings-, miljökostnader, hälsokostnader samt icke-monetära värden) betydligt förbättras. Dessutom ska teknologier planeras, både i byggnadsområdet och i facktekniken, för att minska investerings- och följekostnader. Generellt ska kostnadseffektiva, industriellt tillverkade serietillverkade produkter användas. Endast material och byggkonstruktioner med reglerade byggnadsmyndighetliga tillstånd ska användas. Ytterligare information kan hittas i utlysningsdokumentationen.