Finland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut Ammattikeittiösuunnittelu

VTK Kiinteistöt Oy ber om er att lämna in en tidsschematiserad och prisbegränsad erbjudande på Varia Hiekkaharjun kökssuunningsupplevelser enligt denna erbjudandeanfördran och dess bilagor. Förvärvet utförs med öppen procedur. Vantaa stad har utfört en behovsundersökning och ett projektplan för objektet. VTK Kiinteistöt Oy förvärvar och utför i fortsättningen projektets planering och byggande fram till färdigställandet. Projektets kontraktstyp är projektledningskontrakt, med hänsyn till att planerarna står i kontrakt med VTK Kiinteistöt Oy under hela projektets gång. Vantaa yrkesskolan Varia, Hiekkaharjun lokaler ligger på adressen Tennistie 1, 01370 Vantaa. Vantaa yrkesskolan Varian Hiekkaharjun fastighetsrenovering är en del av en bredare utvecklingsstrategi för Varian lokalnätverk. För närvarande ordnar Varia yrkesutbildning på fyra lokaler: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki och Aviapolis. Framtiden kommer undervisningsverksamheten att koncentreras till tre lokaler: Hiekkaharju, Vehkala och Tikkurilan expertiscentrum. VTK Kiinteistöt Oy äger alla tre lokalerna och fungerar som ansvarig part för projektutveckling och byggande. Efter renoveringen finns det totalt 1 540 studieplatser på Hiekkaharjun lokaler. Projektets byggnadsvolym är cirka 24 500 kvm och lokalerna används av säkerhetsområdet, maskin- och produktionsteknik, fastighets- och byggteknik, renhållnings- och fastighetsunderhåll, ytbehandlingsområdet samt restaurang- och cateringområdet. Varia Hiekkaharjun byggnadsvolym består av tre delar: - Den ursprungliga gamla byggnaden (byggd 1963), volym cirka 11 350 kvm. - Utbyggnader (utförd 2006), volym cirka 12 150 kvm. - Den nya delen som byggs under renoveringen cirka 1 000 kvm enligt projektplanen. Den ursprungliga gamla delen har en delvis omfattande renovering och byggnaden är skyddad i stadsplanen med beteckningen SR 5. Utbyggnaden genomgår omfattande PTS-reparationsarbeten och till exempel fastighets- och byggtekniska system uppdateras för att möta dagens behov. Målet är att möjliggöra en inre gemensam användning av lokalerna så att den stöder funktionell samarbete och höjer lokalernas användningsgrad även på kvällstid. Yrkesskolans mångsidiga lokalbehov och lokalernas gemensamma användning mellan byggnadens användare ställer krav på lokalernas användningsmål. Projektets innehåll och omfattning preciseras under projektets gång. Yrkesköksplaneringens uppgift är att planera utbyggnadens storkök (studentkök), kafékök, utbildningskök samt områdekök. Planeringsarbets detaljerade omfattning fastställs i erbjudandeanfördranens bilagor och de krav som ställs på yrkesköksplaneringens konsulttjänster (bilaga 3). Avvikande från projektplanen placeras områdeköket på tomten som en fristående byggnad enligt bilaga 5. Planeringen utförs i samarbete med andra planerare. Mängden maträtter som skickas ut från områdeköket är cirka 5 000 portioner per dag. Produktionslinjerna i områdeköket är cook and chill samt kyltillverkning. I områdeköksbyggnaden placeras också området köks personalens sociala- och viloområden samt möteslokaler mm. för receptprovning. Den nuvarande utbyggnadens storkök fortsätter att tjänstgöra som produktions- och utbildningskök för objektet, som hittills och på detta område är PTS-åtgärder som preciseras i nästa fas. Förändringarna i utbildningsköken har presenterats i planerna. Projektets planerade preliminära projektkalenderfaser presenteras nedan: - Projektplanens uppdatering och beslutsfällande (5/2025–1/2026) - Förvärv av planerare (12/2025–8/2026) - Allmän planering (4/2026–1/2027) - Utförandeplanering (2/2027–2/2029) - Förvärv av entreprenör (6/2026–1/2027) - Byggnadsförberedelse (2/2027–4/2027) - Byggande (5/2027–5/2029) - Inredning och användarens flytt (6–8/2029) - I brukstagnings (8/2029). I planeringen följs allmänna informationsmodellkrav enligt YTV 2012 (några detaljnivåer) samt YTV 2012 tilläggsbilagor. Informationsmodelleringen koordineras av en separat utvald informationsmodellkoordinator, som ansvarar för att precisera projektets informationsmodellguide med planerarna i början av varje projektfas. Projektfasernas informationsmodeller sparas i projektbanken i ifc- och naturliga former. Kombinationsmodeller sparas i projektbanken i *.SMC (Solibri) -format eller ett annat motsvarande format. I arbetet följs KSE 2013 -villkoren med undantag som anges i erbjudandeanfördran och kontraktet. Planeringsdokumenten utförs på finska. Erbjudandeanfördran består av följande dokument: - Denna erbjudandeanfördran - Bilaga 1: Konsultkontraktsskiss - Bilaga 2: Projektprogram 2025, rev A - Bilaga 3: Krav på yrkesköksplaneringens konsulttjänster