Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – Objektplanung Architektur

Maßnahmennummer: B52HE152000109

Upphandlingsnummer: 26-074390

Maßnahmenbezeichnung: Sanering av förvaltningsbyggnader vid Prinzregentenufer 41 och 45

Projektbeskrivning för VGV | Objektplanering Arkitektur

Omfång av inköp - Beskrivning: Arkitektuppdrag enligt HOAI del 3, avsnitt 1. Byggplanering för sanering av de skyddade förvaltningsbyggnaderna Villa KS och KR vid Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm vid Prinzregentenufer 41 och 45. (se: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000-1578 och D-5-64-000-1579)

Villa KS (byggår 1922) och Villa KR (byggår 1928) är två fristående byggnader på en tomt med en yta av 3.497 m². Den totala nettovåningens yta (NRF) för båda byggnaderna är 1.296 m². Båda byggnaderna är helt tomma. De används primärt för förvaltningsändamål. Dessutom ska villorna göras tillgängliga för andra användargrupper vid universitetet som campusens hjärta. Det planeras att realisera kontors- och förvaltningsrum, samt Co-Working ytor, mötesrum och multifunktionsytor för mindre evenemang.

Fristaten Bayern, representerad av Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg, avser att sanera förvaltningsbyggnaderna Villa KS och Villa KR vid Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm vid Prinzregentenufer 41 och 45. De båda villorna är skyddade. Utöver enskilda ombyggnader och reparationsarbeten inom ramen för byggnadsunderhållet har ingen sanering genomförts på byggnaderna i över 45 år. Särskilt Villa KR befinner sig i ett mycket förfallet skick med omfattande fasad-, mur- och fukt skador. Villa KS är i ett bättre skick, men har likväl sprickor och avfallande puts på ytväggarna samt stigande fukt i sockelområdet av källarvåningen. Byggnaderna uppfyller inte längre de funktionella, tekniska och hygieniska kraven. Byggnadsbeståndet kräver en grundsanering som i samma utsträckning omfattar de tillhörande tekniska anläggningarna. Det av användarna angivna rumprogrammet ska realiseras i de båda befintliga byggnaderna. Ytbehov: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m²

Byggnadsprojektet visas som komplex eftersom det samtidigt måste uppfylla brandskyddsbestämmelserna, kraven på tillgänglighet samt de krav som ställs av byggnadsminnesvården. De byggnadsminnesvårdande aspekterna måste i högsta grad samordnas och beaktas vid planeringen och genomförandet. Byggfysikaliskt ska den energistandard som krävs i statens byggande EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55) strävas efter. Saneringsåtgärderna för båda byggnaderna ska genomföras samtidigt. Uppdraget omfattar båda byggnaderna som en sammanhängande åtgärd, objekten beräknas inte separat. Honorar bestäms efter summan av de beräkningsbara kostnaderna. Byggnadsgenomförandet ska utföras enligt principen om ekonomiskhet.