Tyskland – Arkitekttjänster avseende byggnader – Neubau-Erweiterung des Kinderhauses am Gemeindezentrum Bessenbach - Gebäude- und Freianlagenplanung Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb zur Auftragsvergabe über Architektenleistungen für Gebäude- und Freianlagenplanung

Kommunen Bessenbach har för avsikt att utöka den befintliga barnomsorg "St. Florian" i direkt närhet till grundskolan med nuvarande 1 barnträdsgrupp U3 samt 3 fritidsgrupp "Rasselbande" för middagsservice för skolbarn till ett centralt barnhus för omsorg av alla åldersgrupper. Kapacitetsutökningen ska ske genom en tillbyggnad till den befintliga byggnaden eller genom en nybyggnad. Framtida kapacitet på denna plats ska vara: • 1 dagisgrupp U3 (med utvidgningsalternativ för ytterligare en grupp U3) (12 dagisplatser + 12 valfria) • 2 barnträdsgrupper U3 (50 barnträdsgruppplatser) • 6 fritidsgrupp för eftermiddagsomsorg (150 fritidsplatser) • Matsal / middagsservice • Administrativa lokaler. Befintliga lokaler för barnomsorg ska även användas och konsolideras. Befintlig bestånd ska i grunden inte ombyggas, men i samband med detta byggprojekt kan en anpassning av flöden och rumsläggning respektive tilldelning ske. För att även binda rummen i källarvåningen utan hinder måste en hiss nyinstalleras. I detta sammanhang ska även utemiljöerna för det nya barnhuset gestaltas. För utvidgningsåtgärderna ska summarumprogrammet beaktas. Följande mål ska följas i planeringen: 1. Stadsbyggnadsutveckling av utbildningscampus genom att komplettera som nybyggnad eller tillbyggnad med hänsyn till fastställandena i detaljplanen. 2. Kvalitativ adressbildning som stöder en tydlig igenkännbarhet och samtidigt förmedlar en gemensam tillhörighet i campus. 3. Lämpad arkitekturisk gestaltning med inblandning av den befintliga arkitekturspråket. 4. Alltidsanpassad och effektiv tillgänglighet, organisation och gestaltning av byggnaden och utemiljöerna. 5. Genomförande av summarumprogrammet. Små anpassningar av de angivna ytorna är möjliga. Här ska multifunktions- / rörelserummet även vara tillgängligt från utvändigt för att tillåta en extern användning. 6. Beräkning av en byggnads- och teknisk gränssnitt för en eventuell senare kapacitetsutökning (en ytterligare dagisgrupp U3). 7. Planeringen måste ta hänsyn till alla aspekter av hållbarhet (ekologiskt - ekonomiskt - socialt): 7.1. Användningsoptimering av ytor 7.2. Kostnadsmedveten planering med hänsyn till byggande, drift och underhåll 7.3. Resurssparande hantering av material, föredragen användning av förnybara råvaror, undvikande av skadliga ämnen i materialen 7.4. Energitillförsäkran med hänsyn till användning och förbrukning 7.5. Integrativ och genomgående hinderfri planering 8. Beräkning av föreskrifterna och krav från överordnade myndigheter och bidragsgivare (Regierung von Unterfranken, Landratsamt). 9. Beräkning av gällande lagar, normer, riktlinjer och erkända tekniska regler (bland annat BauGB, BayBO, GEG, DIN 18040-1 och -3, arbetsmiljöförordningar, m.fl.) För att förbereda projektet har kommunen Bessenbach i uppdrag av gross och herbst arkitekten PartGmbB, Aschaffenburg, år 2025 i ett första steg utförtt en lokalstudie med olika byggnadsområden i kommunen. På den prioritetsbestämda platsen vid grundskolan har ett andra steg en genomförbarhetsstudie för utvidgning av barnhuset utförts. Genomförbarhetsstudien visar två olika varianter (1: självständig nybyggnad, 2: tillbyggnad). Denna har visat att byggprojektet på platsen i grunden kan genomföras. För båda varianterna har byggkostnaderna grovt överskattats. Studien samt byggkostnadsskattningen kommer att ställas till förfogande för de utvalda bjudande i andra steget av anbudsproceduren. Kommunen Bessenbach har avsikt att utlysa planeringsuppdrag för • utvidgning av barnhuset till totalt 1 dagisgrupp, 2 barnträdsgrupper samt 6 fritidsgrupper som självständig nybyggnad eller som tillbyggnad till befintlig byggnad med inblandning av bestånd med en användbar yta av cirka 1.250 m2 (HNF 1-6 enligt summarumprogrammet) eller en bruttoyta (BGF) av cirka 2.100 m2 (konceptberoende delvis placerade i beståndet), valfri utökning med en ytterligare dagisgrupp. • gestaltning av barnhusets utemiljö med en yta av cirka 1.000 m2, konceptberoende av den byggnadsmässiga placeringen. Grund för uppdragsutlysningen är Honorarordningen för arkitekter och ingenjörer (HOAI) i versionen från 2021. För att utföra den beskrivna uppgiften har kommunen Bessenbach avsikt att utlysa prestationsbilden för byggnader och inre utrymmen enligt §§ 34 ff samt för utemiljöer enligt §§ 39 ff. Kommunen har avsikt att utlysa alla prestationsfaser till den tilldelade planeraren. Det sker stegvis: Steg 1: LP 1 Grundläggande undersökning och LP 2 Förplanering Steg 2: LP 3 Utkast och LP 4 Tillståndsplanering Efter att beviljandet av bidrag har tillkommit Steg 3: Valfri: LP 5 Utförandeplanering, LP 6 Förberedelse av anbud