Tyskland – Byggnation av låg- och mellanstadieskola – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Byggnadsarbete: Projektets syfte är att utöka, genomföra en generell renovering och ombygga grundskolan i Elbach. Projektområdet med fastighetsnummer 782/1 i Hundham har adressen Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Det ligger på ortens utkant och är i ägande av uppdragsgivaren. Projektområdet är utbyggt; det har en sluttning, ligger på en västsluttande sluttning. Den befintliga skolan består av en 3-vånings gammal byggnad (byggår ca. 1960) och en 2-vånings tvärbyggnad med idrottshall (båda byggår 1993). Den gamla byggnaden är, med tanke på dess ålder, i behov av renovering. Tvärbyggnaden är tekniskt och funktionsmässigt i ett modern standard. De befintliga byggnaderna är inte byggnadsminnen och underlåter heller inte ensambelskydd. Den befintliga skolan ska utökas med en tillbyggnad som ansluts till den befintliga byggnaden. Enligt det av myndigheten godkända utrymmesprogrammet ska skolan utökas till en 3-spårig skola med öppen helgårdsomsorg. Befintliga brister med avseende på ytor, organisation och tilldelning av rum ska därmed avhjälpas, den gamla byggnaden generellt renoveras och skolan görs framtidsduglig för de kommande decennierna genom utökning, ombyggnad och modernisering. För att kunna genomföra utrymmesprogrammet måste 841 m² HNF – vilket leder till en BGF på ca. 1.500 m² – skapas, eftersom det inte finns några betydande ytreserver i det befintliga. Den totala åtgärden ska genomföras i flera byggnadsfaser enligt följande: 1. Upprättandet av tillbyggnaden med anslutning till befintlig byggnad; 2. Generell renovering av den gamla byggnaden med tillfällig förläggning av befintliga användningar till tvärbyggnad och nybyggnad; 3. Arbeten på tvärbyggnaden. 2. Planeringsstadium: Uppdragsgivaren har redan gett uppdrag till planerings- och ingenjörstjänster för realiseringen av projektet, bland annat objektplaneringstjänster för byggnader och inre utrymmen samt specialplaneringstjänster för teknisk utrustning och bärverk. Nuvarande planeringsstadium för de ovan nämnda tjänsterna är HOAI-tjänstefas 3. Den totala åtgärden ska vara färdigställd senast den 13.06.2031. Tillbyggnaden ska vara färdigställd redan den 06.06.2029. 3. Projektkostnader: Uppdragsgivaren utgår för närvarande från projektkostnader för den totala åtgärden på 11.840.464,04 euro brutto (kostnadsberäkning den 21.04.2026, KG 200 till 700). Uppdragsgivaren avser att erhålla bidrag för byggprojektet. Det finns redan motsvarande beviljande-, bidrags- och tilldelningsbeslut. 4. Uppdragsgivarens tjänster: Uppdragstagaren kommer att verka som affärsivrare och i denna funktion övertar för uppdragsgivaren fullständigt rollen och uppgifterna som byggnadsherre för projektet. Uppdragstagaren kommer att genomföra projektet på grundval av och i fortsättning av de befintliga planeringsresultaten i samråd med uppdragsgivaren. Uppdragstagaren övertar härvid särskilt den kaufmänniska och finansiella beteckningen av projektet samt projektstyrnings- och finansieringstjänster och sörjer för att alla nödvändiga planeringstjänster från och med HOAI-tjänstefas 5 – detta genom kontraktsovertagande under förbehåll av samtycke från det respektive planeringskontoret, såvida redan planerings-/ingenjörskontrakt av uppdragsgivaren slutits – och dessutom för att alla byggnadsarbeten för projektet.