Finland – Anläggningsarbete – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) bjuder in på att sökande skickar sina deltagandeansökningar enligt den publicerade upphandlingsmeddelandet och dess bilagor. Upphandlingen gäller att bygga en hälso- och socialcentrum i Tikkurila på hyresbasis. Tikkurilan hälso- och socialcentrum kommer att innehålla flera hälso- och socialtjänster. Dessutom ingår även lokaler och underjordisk parkering. Följande välfärdsområdes tjänster kommer att placeras i byggnaden: hälso- och sjukvård, missbruk- och psykiatrisk vård, tandvård, socialtjänst för vuxna, barn, ungdomar och familjer samt ett öppet mötesrum i samarbete med Vantaa stad. Lokalen kommer också att innehålla HUS Diagnostikens tjänster. Hankintayksikön hyrar ut de fullständiga lokalerna. Andra möjliga användare av lokalerna kommer att vara underhyresgäster till Hankintayksikön. Byggplatsen är tomt 92–61–206–7 på adressen Kielotie 13 och Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Byggnaden hyras ut för en period av 35 år, varpå Hankintayksikön har en option på ytterligare 15 år. Hankintayksiköns mål är inte att förhandla om ett kortare hyresavtal. Bilaga 4 till deltagandeansökan är ett markhyresavtal, vars villkor är avsedda att vara slutgiltiga. Markhyresavtalets gällande tid är 60 år. I den gällande detaljplanen är tomten markerad som centrala verksamhetsområdet med beteckningen C. Tomtens byggnadsrätt är 21 000 kvm2, dessutom är det möjligt att bygga två underjordiska parkeringar. Alla byggnadsrättigheter enligt detaljplanen används. Dessutom utförs underjordiska parkeringar och nödvändiga tekniska lokaler. Den valda hyresgivaren/entreprenören ansvarar för projektets design och byggande enligt avtalsvillkoren. Hankintayksikön ansvarar för byggnadens underhåll enligt hyresavtalet och ansvarsfördelningstabellen. Deltagandeansökan kan lämnas in av den framtida hyresgivaren eller huvudentreprenören ensam eller av hyresgivaren och huvudentreprenören tillsammans. Om deltagandeansökan lämnas in av hyresgivaren eller huvudentreprenören ensam, måste det deltagande företaget som uppfyller de ställda krav på lämplighet, namnges senast den 31 december 2026. Projektet beskrivs mer detaljerat i bilaga 1 Projektbeskrivning. Bilaga 2 Projektavtalsutkast och bilaga 3 Hyresavtalsutkast samt bilaga 3.1 Ansvarsfördelningstabellen lämnas in som grund för förhandlingarna. Ansvarsfördelningstabellen ska kompletteras på grundval av förhandlingarna, liksom att en ansvarsfördelningstabell för projektavtalet ska utarbetas. Avtalsvillkoren är preliminära och preciseras på grundval av förhandlingarna till den slutgiltiga erbjudsansökan. För objektet ska beaktas byggnadslagen (751/2023) och regeringen förordning om byggnadens tillgänglighet (241/2017) vad gäller tillgänglighet. För upphandlingen gäller lagen om hyresrätt för lokaler (482/1995) för hyresrätt av färdigbyggda lokaler.