Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt

I mitten av det södra Schleswig-Holstein, mellan Norderstedt och Bad Segeberg i stadsdeltriangeln Hamburg, Lübeck och Kiel, ligger kommunen Itzstedt. Förbundsvägen 432 är livslinan för detta distrikt och förbinder Östersjön med Hamburgs storstadsregion. Eftersom bristen på läkare på landsbygden ständigt minskar, har kommunfullmäktige i kommunen Itzstedt beslutat om nybyggnation av ett läkarehus. Kommunens önskan är att skapa plats för två läkarpraktiker på en kommunalt ägd tomt (tidigare tennisbanor). För detta skapades en målbildsfas 2025, med förstudier av grundplaner och utsikter samt utrymmesbehovet för den nya byggnaden. Dessa förstudier är bifogade i utlysningsdokumenten. Den nya byggnaden ska integreras i omgivningen och med befintliga byggnader och ska ha 2 fullvåningsplan utan källare, i massivbyggnadsteknik samt tillgänglighet. Det önskas att nybyggnaden ska vara hållbar, med låga konsumtions- och underhållskostnader, till exempel genom en fotovoltaikanläggning och en luftvärmepump. Utomhusanläggningar: Utomhusanläggningarna blir en del av uppdraget för objektplanering. Det gäller tillfarten till det nya byggnaden, från Segeberger Straße (B432) samt parkeringarna och grönområdena på läkarehusets område. I den norra delen av bebyggningsområdet kommer ett nytt bostadsområde att uppstå, Bebauungsplan 21, och väster om kommunens område gränsar tomten till Amtsverwaltung Itzstedt. Till nuvarande tidpunkt är det inte exakt fastställt om utomhusanläggningarna ska avbildas över prestationsbilden för friluftsanläggningsplanering eller över trafikanläggningsplanering. Bestämmelserna härom kommer att diskuteras i samråd med anbudsgivarna. Det påpekas att kontoret som tidigare arbetat med planeringen kan delta i denna utlysning. Inget kunskapsförsprång finns, eftersom planeringsresultaten utgör grunden för denna utlysning. Uppdraget delas ut stegvis. Förutsedd: 1. Steg: LPH 1-4 2. Steg: LPH 5-8 3. Steg: LPH 9. Även dessa bestämmelser kommer att diskuteras tillsammans med anbudsgivarna. Det är avsett att SIGEKO, bygggrundsundersökningar, mätning, brandskyddsplanering, värmeisolering och energibalansering, byggakustik samt rumsakustik ska delas ut via en separat upphandling enligt nationell upphandlingsrätt (20% kontingent, se § 3 Abs. 9 VgV). Om kontingenten enligt § 3 Abs. 9 VgV är utnyttjad, skulle den tidigare nämnda tjänsten eventuellt utlysas i ett ytterligare öppet förfarande.