Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Nybyggnation av ca. 66 subventionerade bostäder i Lerchenauer Feld i Feldmoching/München - specialplanering Teknisk utrustning VVS i arbetsfaserna 1 - 9 - Planen gäller 66 subventionerade bostadsenheter med ca. 4.320 m2 bostadsyta för statsanställda samt upp till 39 garageplatser som skall utföras av en tredje part i en kvartersgarage och som måste köpas av Stadibau enligt stadsbyggnadsavtal. Uppdragsgivaren strävar efter att, så långt det är lagligt och tekniskt möjligt, genomföra ett tillståndsfrihetsförfarande och initierar därför den nödvändiga granskningen. Marken har tidigare varit åkermark, och arealen har överförts utan krigsreliker. Byggprojektets särskilda drag är hyresmodellen och mobilitetskonceptet. Hyresmodellerna förutsätter enligt stadsbyggnadsavtalets bestämmelser en kombination av prisdämpad hyresbostadsbyggande (PMB) med en andel av 22 % och München-Modellen med en andel av 78 %. Båda modellen är kommunala hyresprismodeller som innehåller särskilda bestämmelser om hyresgästernas inkomstsituation. Stadibau uppför för FSBY bostäder för statsanställda och uppfyller därmed förutsättningarna för de särskilda bestämmelserna i München (LHM) för verkstadsbostadsbyggande. Mobilitetskonceptet säkerställer en bilreducerad, trevlig atmosfär i kvarteret genom kvarterstiefgarage, carsharing och ett ökat antal cykelplatser. Samtidigt stärks anslutningen till kollektivtrafiken genom en ny spårvagnslinje (Tram Lerchenauer Feld) och en busslinje. Värmeförsörjningen skall ske via en att bygga fjärrvärmeanslutning. Takytorna skall helt eller delvis ställas till SWM:s (= samarbetspartner) för utrustning med en PV-anläggning. I samband med detta skall möjligheten av takterrasser övervägas under det konstruktiva planeringsarbetet. Nybyggnaden skall uppföras på tomten WA 4(2) i 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Uppdragets innehåll är de prestationer som specialplaneringen Teknisk utrustning VVS i arbetsfaserna 1 - 9 enligt HOAI 2021. Uppdragsgivningen sker enligt § 55 HOAI stegvis. I uppdragsfallet beordras som första steg 1, arbetsfaserna 1 och 2. En vidare beordran av arbetsfaserna beslutas av uppdragsgivaren i fortsättningen av förfarandet. Av den stegvisa beordran kan inga krav på överföring av ytterligare arbetsfaser eller ytterligare prestationer härledas. Byggkostnaderna (KG 200 - 600) är beräknade till ca. 16 miljoner euro. -- Planeringsstarten skall ske omedelbart efter uppdragsgivningen, förmodligen i augusti 2026. Byggplatsen kan därmed beräknas att inrättas i juni 2027, planerad i drift slutet av första kvartalet 2029. – De särskilda prestationerna är utformade som optioner som uppdragsgivaren kan utnyttja, men inte är skyldig att göra. -- Kontraktmallen är bifogad i utlysningsdokumenten.