Tyskland – Arkitekttjänster – Stadt Eichstätt Neubau der Feuerwache

Den storstadskommunen Eichstätt planerar byggandet av ett nytt brandstation för den frivilliga brandkåren Eichstätt på platsen "Freiwasser" som ersättning för den nuvarande platsen på Residenzplatz. I samband med en genomförbarhetsstudie undersöktes och bedömdes flera platser. Platsen "Freiwasser" identifierades som förmånsplats på grund av tomtstorlek, utbyggnadsmöglichheter samt bättre funktionell organisation av alarm- och driftförlopp. Projektet omfattar byggandet av en brandstation med fordonsskjul, insats- och omklädningsområden, utbildnings- och förvaltningsområden, verkstäder, lagerytor, andningsskyddsverkstad, tvätthall, teknikytor samt utomhusområden med alarmgård, övningsgård och parkeringar. Det i samband med genomförbarhetsstudien utvecklade utrymmesprogrammet förutsätter en användbar yta på under 1.700 m² respektive en BGF på ca. 2.170 m². I tillägg till det för genomförbarhetsstudien utarbetade utrymmesprogrammet uppstår ytterligare ändringsönskemål baserat på besök av andra hus, som måste prövas, valideras och eventuellt integreras i utrymmesprogrammets grund innan inledandet av den konkreta planeringen tillsammans med användare och byggherre. Det planeras ett funktionellt och ekonomiskt nytt byggande med huvudsakligen robust och hållbar "Low-Tech"-ansats. Förutsedd är kompakt byggnadsstruktur, långlivade materialer samt ett underhållsfattigt driftande av byggnaden. Särskilda krav uppstår av användningen som kritisk infrastruktur, särskilt vad gäller översvämningsskydd, nödbefäl, driftssäkerhet samt brandkårspecifika funktionsförloppen. På grund av sin städtebyggnadsmässigt markanta läge direkt vid B13 ställs särskilda krav på arkitekturens kvalitet och integrering i orts- och landskapsbilden. Även om platsen ligger utanför det skyddade kulturarvskomplexet, finns en direkt synrelation till Willibaldsburg som måste lämpligen beaktas i gestaltningen. Tillsammans med prestationsbildet objektplanering delas även avmätningen av byggnadsområdet vid planeringsstart samt brandskyddsplaneringen. Projektets kostnader beräknas för närvarande till cirka 9,9 miljoner euro brutto. Denna kostnadsram ska hållas. Försedd projektförlopp (förslag): • Planeringsstart: IV. kvartal 2026 • Inlämning av byggnadsansökan: II. kvartal 2027 • Utlysning av byggnadsupphandling: från IV. kvartal 2027 • Förmodad byggstart: I. kvartal 2028 • Förmodad färdigställande/inrättning: början/mitten av 2030. De tjänster som avser objektplanering byggnad enligt § 34 HOAI delas ut stegvis. Uppdraget delas ut för prestationsfaserna 1–9, därefter valfritt stegvis för de ytterligare prestationsfaserna. Ingen rätt till uppdrag av ytterligare steg finns. Likaså delas planeringstjänster brandskyddsplanering enligt prestationsbild Skrift 17 AHO stegvis. Ingen rätt till uppdrag av ytterligare steg finns. Likaså delas avmätningen av byggnadsområdet ut. Planeraren överlämnar upphovsrätt till brandstationen till staden Eichstätt. Senare ändringar av eller rivning av byggnaden kan staden Eichstätt företa utan föregående överenskommelse med planeraren eller dess lagliga efterföljare. Se § 8.5 av kontraktutkastet.