Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Nybyggnation av dubbel skolplats Marckmannstraße 60/61 i kombination med utbildningsnära bostadsbyggande i Hamburg - Rothenburgsort - Objektplanering enligt §§ 33 HOAI

Beskrivning: Icke-offentlig, enfasig, högbyggnadsrealiseringskonkurs, med föregående deltagarkonkurs och efterföljande VgV-förhandlingsförfarande

SBH | Schulbau Hamburg har uppdraget att planera, bygga, underhålla och förvalta skolfastigheterna med hänsyn till skolans behov enligt ekonomiska principer och hyra ut de ca. 350 skolorna till myndigheten för skola, familj och yrkesutbildning. Skolfastigheterna omfattar alla mark och byggnader som används för skoländamål av statliga och yrkesutbildande skolor. Markytan av alla allmänna och yrkesutbildande statliga skolor är ungefär 9,1 miljoner kvadratmeter och huvudanvändningsytan ungefär 3,1 miljoner kvadratmeter.

I denna verksamhet har SBH | Schulbau Hamburg fått uppdraget av BSFB (myndigheten för skola, familj och yrkesutbildning) att bygga en ny dubbel skolplats med integrerad utbildningsnära bostadsbyggande på platsen Marckmannstraße 60-61 i Hamburg-Rothenburgsort. Det som ska genomföras är:

Nybyggnation av Fritz-Köhne-Grundschule: 5.338 m2 NRF 25 klasser med matsal och gemensamma utrymmen, plus 1.320 m2 NRF tävlingsduglig tvåfälts idrottshall och 280 m2 NRF rörelseutrymme; Nybyggnation av Sonderschule Marckmannstraße: 4.860 m2 NRF, 18 klasser plus 640 m2 NRF enfälts idrottshall och 220 m2 NRF terapibassäng samt ca. 3.900 m2 BGF utbildningsnära bostäder; Nybyggnation av „Bildungshaus“: 910 m2 NRF förskola med 130 platser, föräldrautbildning med 440 m2 NRF samt ca. 3.300 m2 BGF utbildningsnära bostäder; Förutom de integrerade bostadsbyggnadsdelarna ska ca. 8.700 m2 BGF ytterligare bostadsbyggande uppföras längs den södra gränsen av marken. Det ska skapas ett levande skolområde som står för inkluderande och prototypiskt visar hur ny bostadsbyggande kan realiseras ekonomiskt på stadsägda skolområden. Takt- och impulsgivare – både tidsmässigt och funktionsmässigt/byggnadsmässigt – kommer att vara skolorna. De kommer i framtiden att förbindas med varandra både räumligt och programmässigt. Skolområdena Marckmannstraße 60/61 omfattar en yta av ca. 28.300 m2. De ligger i stadsdelen Rothenburgsort och omges av huvudtrafiklederna Billhorner Deich och Billhorner Röhrendamm samt angränsande bostads- och samhällsbyggnader. Ett utrymmes- och funktionsprogram för skolorna har utarbetats i en nollfas. År 2025 utfördes en stadsbyggnadsförstudie av Hamburger kontoret coido architects i samarbete med Bruun & Möllers landskapsarkitekter och i en nära samordning med BSW, stadsdelskontoret Hamburg-Mitte, BSFB och SBH. Den utgör nu den stadsbyggnadsram som konkurrensen ska följa. De fastställda byggnadskostnaderna för kostnadsgrupperna 300 och 400 enligt DIN 276 uppgår totalt till ca. 62,86 miljoner euro netto / ca. 74,81 miljoner euro brutto. Byggnadsarbetena ska genomföras stegvis från vår 2027 till sommaren 2029 (Sonderschule) och 2030 (Grundschule) och överlämnas till användare. De tillfälliga platserna för skolorna ligger utanför skolområdena.

Nu utlyser SBH | Schulbau Hamburg en enfasig högbyggnadsrealiseringskonkurs. De kontor som har fått i uppdrag att utförda stadsbyggnadsförstudien är uteslutna från att delta i planeringskonkursen. Detta är oberoende av en medverkan i prisjury. Konkurrensförfarandet är registrerat hos Hamburgs arkitektkammer under nummer NO-02-26-HRW. Den operativa genomförandet stöds av kontoret luchterhandt & partner, Hamburg.