Tyskland – Bygg- och anläggningsarbeten för bostäder – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Rahmenavtal för allmänna entreprenörstjänster (planeringsarbeten enligt HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 och § 51 LPH 2-6 delvis samt alla byggnadsarbeten) för uppförande av nyckelfärdiga bostadshus i trä- eller hybridträbyggnadsmetod (hyrbostadsbyggande), inkl. vägar och utemiljöer, fastighetsområde degewo. För de kommande 4 åren väljs 3-4 totalentreprenörer som ramavtalspartner för uppförande av totalt upp till 300 lägenheter per år. På de motsvarande tomterna ska nya byggnader i trä- eller hybridträbyggnadsmetod uppföras. Förmodligen ska byggnaderna planeras mestadels i standarden KfW40 och vara förbättringsbara enligt de gällande bostadsförbättringsbestämmelserna. De ytterligare standarderna, särskilt för utbyggnaden, följer degewo utrustningsstandarder. 1. Planeringsarbeten 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Utarbetande av byggnadsprojekt med förutbestämda status 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Utarbetande av utkast och byggnadsplanering baserad på resultatet av steg 1.a. och erhållande av byggnadsbehörighet 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): Utarbetande av utförandeplanering baserad på resultatet av steg 1.b.). Försörjning av byggledare enligt BauO Bln och byggnadsövervakning. Dokumentation med slutöverlämning. Förmedling av byggnadsmyndighetens slutkontroll. Tidig inledning i hustekniska anläggningar. 2. Byggnadsutförande nyckelfärdigt och driftklart i trä- eller hybridträbyggnadsmetod, inkl. alla hustekniska tjänster, inredning och utemiljöer baserad på alla resultat av steg 1.a. – 1.c. Förlopp av förfarandet: Detta upphandlingsförfarande är en 2-stegsprocess. 1.) Deltagande i tävling: Efter offentliggörande av projektet på Berlins anbudsplattform kan alla potentiella anbudsgivare anmäla sig och visa sitt intresse. Anmäla sig kan interdisciplinära team, bestående av utförande företag och specialplanerare, som kan visa referenser inom flervåningsbostadsbyggande i trä- eller hybridträbyggnadsmetod. Efter en utvalsmatris väljs max 6 sökande för den 2:a stegen. 2.) Anbudsfas: Dessa max 6 sökande bjuds in att lämna ett tävlingsförslag över utkastet av 3 typhus och ett indikativt anbud. Förslagen bedöms inom ramen för en juryomgång. Som resultat av förhandlingsförfarandet väljs 3-4 leverantörer efter bedömning enligt tilldelningsmatris, som ska utse som ramavtalspartner. Beställningen av framtida projekt sker genom en minitävling bland ramavtalspartnerna.