Tyskland – Byggteknisk projektledning – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Uppdragsbeskrivning

Erbjudande av projektstyrningsuppdrag enligt §2 AHO Heft Nr. 9 för projektstegen IV och V samt deluppdrag från projektsteg III för de åtgärdsområdena A-E, samt stödjande projektledningsuppdrag inom området hus- och elteknik. Efter att utförandetillstånd redan har beviljats, måste de ovan nämnda deluppdragen från projektsteg III fortfarande utföras. Karaktärsdrag: BGF: ca. 30.163 m² BRI: ca. 133.807 m³ Projektet befinner sig för närvarande i prestationsfaserna 5 till 8 enligt HOAI. Tidpunkter: - Uppdragsstart, omedelbart efter uppdragstilldelning - förmodligen 06/2026; - Byggnad - överlämning till användare: 12/2029; - Utemiljöer, återläggning av kabelledningar och återställning av offentliga trafikytor: 10/2030. Projektet Generalsanering och ombyggnad av Münchner Stadtmuseum delas in i: - Del A – Generalsanering och ombyggnad samt - Del B – Nykoncept med nygestaltning av utställnings-, evenemangs- och förmedlingsområden samt första inredning. Beståndsdel av denna utlysning är erbjudande av projektstyrningsuppdrag för del A – Generalsanering och ombyggnad av Münchner Stadtmuseum. Del B – nykoncept ligger under ansvaret av Kulturreferates / Münchner Stadtmuseum och är inte en del av denna utlysning. Münchner Stadtmuseum, som öppnades år 1888, är det största kommunala museet i Tyskland med en samling på ca. 3 miljoner konst- och kulturgods. För Münchner Stadtmuseums framtidskraft krävs en byggteknisk förbättring och en byggnadsmässig omstrukturering av byggnadskomplexet (ovan nämnda del A) samt ett nykoncept med innehålls- och rumsmässig omorganisation (ovan nämnda del B, inte en del av utlysningen). Byggnadskomplexet består av följande sex flyglar: Zeughaus, 1491-93 av Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 av Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 av Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 av Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (återuppbyggnad), Hofmanntrakt 1977-78 (återuppbyggnad). Stora delar av den heterogena byggnadskomplexet är som enskilda byggnadsminnen förtecknade i byggnadsminnesförteckningen. Dessutom ligger den hela byggnadskomplexet i ensemblen „Altstadt München“. Tomten ligger inom omfånget av möjliga fornminnen. Områdena för byggnadsminnesvård och energieffektivitet är bidragsrelevanta. Byggprojektet enligt del A omfattar generalsanering, ombyggnad och en delrivning (t.ex. garage, inre områden) med nyuppförande (t.ex. kub och tak i innergården). Huvudåtgärderna utförs i Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt och Hofmanntrakt. I Marstalltrakt utförs minimalsanering och ombyggnadsåtgärder, i Zeughaus framförallt tekniska anpassningsåtgärder. Zeughaus sanerades 2007/2008. Följande byggtekniska ämnen ska beaktas vid byggteknisk förbättring av befintliga byggnader: - Byggkonstruktion / statik; - Brandskydd; - Byggfysik och energieffektivitet; - Skadliga ämnen; - Värme, ventilation och kylning; - Vatten / avlopp; - Elteknik; - Åskskyddsanläggning; - Stöldsäkerhet; - IT-infrastruktur, kommunikation, ledsystem; - Förderteknik. Utöver byggteknisk förbättring för en tidig totalkoncept är även byggnadsmässiga åtgärder för att avlägsna funktionella och strukturella brister nödvändiga. Planeringskonceptet med delrivning, understödjande och stödjande kompletterar byggteknisk förbättring som följer: - Skapande av en „Ny ingång“ över Rindermarkt, hörnet Oberanger / Rosental; - Takning av den norra innergården; i detta nyskapade „atrium“ sätts en kub med utställningsytor in; - garaget i den norra innergården läggs ned och rivs; på denna plats skapas i underjordisk nivå den nya teknikcentralen; efter färdigställande försörjs hela byggnadskomplexet av denna teknikcentral. - de tekniska anläggningarna (värme, ventilation, klimat, sanitär och el) i byggnadsdelen runt den norra innergården (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt och Leitensdorfer Trakt) nyuppförs; de tekniska anläggningarna i Zeughaus och Marstall förbättras - inkluderande och hindernisfri tillgänglighet. Ytterligare temakomplex som också blir en del av projektstyrningsuppdragets omfattning är: - den trånga innerstadsläget, storleken på objektet och de begränsade byggställesinriktningsytorna, som utgör en utmaning för bygglogistik; - påverkan av byggnadsåtgärden på tunnelbanetunneln, som går parallellt med den nordöstra sidan av byggnadskomplexet under Oberanger; - återläggning av kabelledningar efter avslutad byggnadsåtgärd; - återställning av offentliga ytor runt Münchner Stadtmuseum. Tillgångarna till