Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg planerar en totalrenovering av Sonderpädagogisches Förderzentrum (Schule am Martinsberg) på tomten Flur-Nr. 994 och 1004/1 i 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. "Schule am Martinsberg" är ett privat Sonderpädagogisches Förderzentrum för de pedagogiska fokusområdena Lernen, Sprache och Verhalten. Den härstammar från 1851 grundade "Kinderheim-Rettungshaus" av stiftelsen Diakoniewerk Martinsberg e.V. På tidigt 1970-tal flyttade skolan in i sitt då nybyggda skolhus i Naila, som sedan dess har utvidgats i mindre omfattning, men inte betydligt renoverats. År 2021 fattade kuratoriet för stiftelsen beslut om en omfattande renovering. För detta har ett uppdaterat rumprogram arbetats ut med Regierung v. Oberfranken som finansieringsgrund, vilket konstatierar både en renovering av befintlig byggnad och ett behov av utvidgning. De byggnadstekniskt nödvändiga parkeringsplatserna skapas i samband med förnyelsen av utemiljöerna på tomten. Tomten ligger i den södra delen av staden Naila. Västlig och norr om tomten gränsar bostadsområden, söder och öster blandade byggnadsområden. Stadskärnan i Naila och järnvägsstationen är inom 10 minuters gångavstånd. Stiftelsens barn- och ungdomsby ligger 15 minuters gångavstånd bort i södra riktningen. Utöver genomfartstrafiken sker framför allt i området av Gartenstraße transporter till och från Förderzentrum. I samband med planeringen skapas en tillräcklig mängd parkeringsplatser för personbilar och cyklar på tomten, samt anläggningar för skolbussar. Via den närbelägna Staatsstraße 2195 och Bundesstraße 173 finns anslutning för överlokal trafik i riktning Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg och Berg. Marken sluttar från Gartenstraße mot sydöst om nästan en våningens höjd. Rummen i källarvåningen i den befintliga byggnaden, som är orienterade mot gårdsplan, belysas därmed naturligt genom fönster. Utbyggnaden skapas på den huvudsakligen plana gårdsplanen i sydvästra delen av tomten och ansluter barriärfritt till den befintliga byggnaden. Det befintliga skolområdet är fullständigt utbyggt. I samråd med den ansvariga avloppsmyndigheten är en ytterligare kanalanslutning planerad. Ingen ytterligare utbyggnadsåtgärd krävs för det planerade projektet. Det finns en förstudie som är inriktad på genomförandet av de i förfarandet omtalade tjänsterna med samma planerings- och byggnadsuppgift. Förstudien har delvis karaktären av en förplaning enligt Leistungsphasen 1-2 enligt § 34 HOAI. Förstudien utarbetades 2023. På grund av mellanliggande förändrade ramvillkor kan man dock förvänta sig en anpassningsbehov i rumprogrammet. Detta inkluderar i synnerhet de förutsagda högre elevantalet, vilket förmodligen kräver inrättandet av åtminstone en ytterligare klass. Dessutom ska skolans undervisningsbassäng inte längre drivas, vilket frigör ytor som kan tilldelas nya användningar och funktioner. Dessutom finns icke finansierbara rum respektive ytor vars värdering och funktionsfördelning ska omvärderas i samband med fortskrivningen. I detta sammanhang ska anbudsgivarna ta upp den befintliga förstudien och vidareutveckla den. Därför utlyses Leistungsphasen 1 och 2 enligt § 34 HOAI - trots att dessa redan delvis finns - återigen. I Leistungsphase 2 ska ytterligare varianter utarbetas, som helt och fullständigt och efterprövbart tar hänsyn till de ovan nämnda utvecklingarna av rumprogrammet samt den anpassade planerings- och byggnadsuppgiften.