Tyskland – Tjänster avseende fast egendom – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Utveckling och genomförande av ett medie-, evenemangs-, kontors-, studio- och mobilitetscluster

Ämnet för projektet är utvecklingen av den södra delen av Funkhausarealen i München vid Rundfunkplatz till ett medie-, evenemangs-, kontors-, studio- och mobilitetscluster genom en i utvärderingsprocessen att utse projektpartner. BR förblir grundstücksägare i den södra delen och ska synligt kvarstå som huvudanvändare och impulsgivare. På så sätt uppfyller den också kraven från den allmänna behovsbindningen i detaljplan nr. 937 för Landeshauptstadt München, inom vars gränser de att utveckla respektive omplanera fastigheterna ligger. Projektet omfattar – efter genomförande av den planerade och för projektets genomförande också nödvändiga realdelningen av de för närvarande oindelade ytorna – flera fastigheter i den södra delen av höghusområdet. Grund för den rymdliga inordningen är den i „lilla“ datarummet tillgängliga förslagsvisa realdelningsplanen. Den slutgiltiga fastighets-, arrendator-, tjänstebinds- och gränssnittsstruktur konkretiseras i det vidare förfarandet på grundval av de frisläppta plan- och kontraktunderdokumenten. Projektbeskrivningen förutsätter beställning av två arrendatorrättigheter på ännu att realdelade ytor. Den framtida arrendatorn ska bära det företagande risken för de med arrendatorrättigheterna förbundna förpliktelserna för tillståndsgivande planering, byggande, sanering, uthyrning, drift, förvaltning, underhåll, finansiering och gränssnittsstyrning i det kontraktsmässigt fastställda omfattningen. Förfarandet omfattar tre uppdragsbeståndsdelar:

• Uppdragsbeståndsdel 1: Evenemangsområde (”Arrendatorrätt 1”).

• Uppdragsbeståndsdel 2: Höghus (”Arrendatorrätt 2”).

• Uppdragsbeståndsdel 3: Parkering (egen- respektive arrendatorrättsöverskridande).

Ämnet för den planerade tävlingsdialogen är inte en isolerad bygg- eller saneringsprestation, utan den kontraktuella struktureringen, utvecklingen, finansieringen, byggnadsrealiseringen, uthyres, förvaltningen och underhållet av tre nära sammanbundna delprojekt. BR kan i dialogen även pröva finansieringsalternativ, finansieringsstöd eller en egen finansieringskomponent, så länge detta är utvärderingsrättsligt tillåtet, ekonomiskt fördelaktigt och i linje med det strävade efter systemet. En finansieringsgaranti från BR ges dock uttryckligen inte.

Mer detaljerad beskrivning av åtgärden och villkoren för deltagande finns i utvärderingsdokumenten, särskilt dokumenten "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" och "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung".

Där är också ersättningen för deltagandet i dialogfasen omfattande reglerad.