Tyskland – Byggnadsanläggning – Neubau eines Gesundheitscampus (Medical School und Ausbildungszentrum)

Westpfalz-Klinikum GmbH (WKK) avser att realisera en integrerad medicin- och utbildningscampus ("Gesundheitscampus") på Pfaff-Areal i Kaiserslautern. Gesundheitscampus är ett strategiskt ledande projekt för regionen Westpfalz och ska samla den medicinska och vårdutbildningen på en central plats. Projektets mål är att säkra den långsiktiga tillgången till läkare och icke-läkare specialister i regionen, stärka Kaiserslautern som vetenskaplig och högskolestad och stödja den regionala hälso- och sjukvården på ett hållbart sätt. Projektets genomförande planeras som ett köp av en egendomsenhet enligt Lagen om bostadsrätt. WKK kommer först att dela det egendom som är i deras ägo enligt Lagen om bostadsrätt. Senare delägdomsenheter kommer att vara MSK-SE-enheten och utbildningscampus-enheten. WKK kommer att hyra utbildningscampus-enheten på lång sikt efter färdigställande. Objektet för utlysningen är därför inte bara den byggnadsmässiga uppförandet av Gesundheitscampus, utan också inköpet av egendomsenheten utbildningscampus och den långsiktiga hyran. Som resultat skall entreprenören därmed ansvara för inköpet av egendomsenheten, en bindande byggplikt för nyckelklart uppförande av Gesundheitscampus, samt långsiktig hyra (10 + 5 + 5) av den enhet som förblir hos entreprenören. Byggnadskomplexet kommer också att innehålla en gastronomienhet, som är avsedd för uthyrning eller drift av tredje part, som ska väljas ut av entreprenören. När det gäller val av realiseringsalternativ är entreprenören fri, så länge de funktionella, juridiska, ekonomiska och tidiga minimikraven för projektet uppfylls. - En realisering genom en investerare som huvudentreprenör kan komma i fråga. I denna variant köper investeraren egendomsenheten, övertar byggplikten, organiserar planering och byggnadsutförande på eget ansvar och binder in en totalentreprenör, totalentreprenör eller lämpliga enskilda entreprenörer. - Dessutom kan en realisering av en totalentreprenör eller totalentreprenör som entreprenör och ansvarig kontraktspartner för AG komma i fråga. I denna variant övertar entreprenören den tekniska och organisatoriska totalansvaret för planering och uppförande av Gesundheitscampus och binder in en investerare, finansieringspartner eller ett projektbolag som övertar inköpet av egendomsenheten, den senare ägarställningen och den långsiktiga hyran av den enhet som förblir hos investeraren. De ovanstående varianterna är bara exempelviska och inte uteslutande. I alla varianter måste budstrukturen säkerställa att alla förpliktelser från inköp av egendomsenhet, byggplikt, hyresavtal, samfällighetsregel och säkerhetskoncept kan uppfyllas på ett juridiskt bindande och ekonomiskt belastbart sätt. För alla realiseringsalternativ gäller vidare att Gesundheitscampus ska uppföras som ett enhetligt projekt.