Tyskland – Anläggningsarbete – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Sanering och utvidgning av bostads- och affärshus Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe

Byggnadsåtgärden på Kronenstraße omfattar sanering och utvidgning av ett bostads- och affärshus. Det övergripande målet med åtgärderna är att skapa och modernisera bostadsenheter, förbättra byggnadens energieffektivitet och renovera husets tekniska installationer. I samband med saneringen delas de större bostadsenheterna in i mindre, skapas en hindernisfri tillgång till lägenheterna och genom påbyggnad ökas bostadsutrymmet. Planeringen omfattar omgestaltning av ingångsområdet och tillgång till bostadsenheterna. Den befintliga lägengången på gårdssidan (1.-4. vån.) ersätts av en ny, termiskt avkoppeld lägengång i stålbetong på samma plats upp till 6. vån. Takfälten isoleras på nytt, avdämmas och utrustas med en PV-anläggning.

Generalentreprenörstjänster

Huset Kronenstraße 24 ligger i saneringsområdet Innenstadt Ost och är en del av byggnadskvarteret Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Byggnadskvarteret ligger i gågatan i staden. Det ombyggda huset är en del av den slutna kvarterskanten runt en central innergård. Under innergården finns en underjordisk garage, som huset är anslutet till i källarvåningen. Tillgång till garaget sker från Zähringerstraße. De direkt angränsande byggnaderna Kaiserstraße 97 och Zähringerstraße 72 står helt eller delvis under skydd som kulturminnen. Tomtarealen är ca. 673 m² och är helt bebyggd med det ombyggda huset. Husets djup är inte jämnt och höjden är inte enhetlig: "Huvudbyggnaden" i hörnet Kaiserstr./Kronenstr. är 7-vånings. "Sidanbyggnaden" längs Kronenstraße är 6-vånings, förutom hissens tekniska utrymme. Huset har ett centralt, inre trapphus och en hiss som går upp till 5. vån. Den befintliga hissen är inte hindernisfri tillgänglig i bottenvåningen. Från 5. vån. (s.k. "takvåning 1") sker tillgång till lägenheten i 6. vån. (s.k. "takvåning 2") via en lägengång och en separat inre trappa. I källarvåningen finns källarluckor och tekniska centraler. Tillgång sker via tre inre trappor och en utetrappa respektive via underjordisk garage. De viktigaste ombyggnadsåtgärderna är följande:

- Ny trapp- och hissanläggning i området axel 6 till 10

- Förstärkningsvinklar källarvåning till 5. vån. i området axel 11 till 12

- Omstrukturering av ingångsområdet

- Konstruktiva åtgärder för byggnadens förstärkning

- Förnyelse av lägengången

- Påbyggnad i 6. våningen

- Ombyggnad av en terrassyta i 6. våningen till bostadsutrymme

- Förminskning av bostadsenheter, omgestaltning av planlösningar

- Sanering av byggnadens fasad (inkl. asbestsanering) WDVS + VHF nytt

- Förnyelse av husets tekniska installationer

Bostadsenheter bestånd: 46 BE (tömda)

Bostadsenheter planering: 63 BE fördelade på 55 x 1-rumslägenheter och 8 x 2-rumslägenheter

6 affärsenheter i beståndet, planeras 7 affärsenheter

Följande uppgifter gäller byggnaden efter moderniserings- och utvidgningsåtgärderna:

Bostadsyta enligt WoFlV är ca. 2.320 m2

BGF (R+S) ca. 4.835 m2.

BRI (R+S) ca. 14.000 m³

Exakta uppgifter finns i LV.