Tyskland – Arkitekttjänster – Objektplanung Freianlagen

På den obebyggda delen av tomten på Eversbuschstraße 134 ska en ersättningsplats med vaktmästarbostad för München Brandförsvar, avdelningen Allach, uppföras på det cirka 3.000 m2 stora området. Den framtida tomtens storlek är cirka 2.500 m2. De ytor som användaren kräver i ett godkänt utrymmesprogram har en användbar yta på cirka 565 m2.

Tomt och stadsbyggnadsmål: Den tomt som ska bebyggas ligger i Allach vid korsningen Eversbusch- och Höcherstraße. Den ligger inom gällande område för en enkel B-plan. Bebyggelseutrymmet begränsas av en bakre bygggräns och en framre bygglinje. Enligt det övergripande planprogrammet är det en allmän behovsyta för säkerhet, gränsande till en allmän behovsyta för undervisning, religion samt bostadsområden. Den närmaste omgivningen kännetecknas huvudsakligen av byggnader i byggnadsklass 1, 2 och 3. Tomten är ägd av Landeshauptstadt München. Den lägre naturskyddsmyndigheten väntar på ett särskilt skyddsvärde för trädbeståndet, riktad mot Eversbuschstraße. Målet är att planera och uppföra behoven och funktionerna för beteendeutrymmen för München Brandförsvar, avdelningen Allach, enligt lagstiftning och stadsbestämmelser. Där ska en gestalteriskt tilltalande friutrymmesgestaltning utvecklas med hänsyn till utrymmesprogrammet (användarbehov) och föras in på den tillgängliga tomtdelen. Nybyggnaden sker under pågående drift av användningarna i det befintliga byggnaden på samma tomt. I det befintliga byggnaden är för närvarande München Brandförsvar, avdelningen Allach, räddningstjänstfordon samt bostäder inrymda.

Utmaningar med projektet är bland annat platsförhållandena på tomten, höjdförskjutningar, det skyddsvärda trädbeståndet, trafiksituationen, ljudutsläpp genom brandförsvarsdriften, den ekonomiska beräkningen av klimat- och hållbarhetsmål, tvångsmässiga krav på flödesvägar och utrymmesordningar för ett utrustningshus, en hög teknikandel samt byggnadsrättsliga frågor. Den ekonomiska och samtidigt hållbara genomförbarheten av ett sammanhängande totalkoncept, med hänsyn till de trånga tomtförhållandena, är en viktig krav. Genomförbarheten av åtgärden kräver en med de befintliga användarna samordnad planering för ett realiseringskoncept (interimåtgärder).