Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Ortdelen Blumenthal är en av de mest utsatta stadsdelarna i Bremen. I dess centrum står det historiska, men sedan flera år i stort sett oanvända, tidigare rådhuset. Det utgör hjärtat av det 2022 enligt BauGB utpekade saneringsområdet Blumenthal. Byggnadens tillgänglighet och indelning motsvarar inte längre kraven för offentlig användning. Dess plats, historiska betydelse och stadsbildande gestaltning gör den dock lämplig för offentlig användning. Med projektet "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" ska det historiska rådhuset i Blumenthal ombyggas till en plats för demokratiutveckling och gemensamhet. Det totala projektet består av två tidsmässigt nära följande respektive parallellt planerade byggfaser: ombyggnaden av den befintliga byggnaden (historiska rådhuset) (1. byggfas) samt utbyggnaden med en tillbyggnad söder om den befintliga byggnaden (2. byggfas). Aktiveringen av rådhuset är en av de viktigaste nyckelåtgärderna i det 2023 beslutade integrerade utvecklingskonceptet (IEK): Byggnaden präglar stadsmiljön betydligt, utgör genom sin läge en central knutpunkt och är ett "skarn" mellan stadsdelens centrum och det utvecklande Kämmerei-kvarteret på det cirka 40 ha stora området för den tidigare Bremer Wollkämmerei. Det nya kvartershuset ska uppstå som en enhet bestående av det återbevande rådhuset och en direkt anslutande nybyggnad. Den att skapas tillbyggnad måste anpassas till den befintliga byggnaden. Trots ett jämförbart stort byggvolym ska tillbyggnaden underordna sig huvudbyggnaden. Planeringen av den befintliga byggnaden och tillbyggnaden genomförs för närvarande genom ett icke offentligt, enfasigt, arkitektur- och landskapsplaneringsrealiseringskonkurs med föregående deltagarkonkurs och efterföljande förhandlingsförfarande enligt VgV. Uppdraget av dessa tjänster är planerat till slutet av 2026. Projektet finansieras som en åtgärd inom ramen för det federala programmet "Nationale Projekte des Städtebaus". Där stöds nationellt och internationellt uppmärksammade projekt, från vilka tydliga impulser för staden, regionen och stadsutvecklingspolitikerna går. De utmärks av ett särskilt kvalitetskrav ("premiumkvalitet") vad gäller stadsplaneringsansatsen, byggkulturella aspekter och deltagandeprocesser. Projektets värmeförsörjning är planerad genom en anslutning till det befintliga fjärrvärmenätet. Nyförläggningen av avloppsledningar inom byggnaden samt i yttre anläggningar skall, oberoende av utförandet av det offentliga avloppssystemet som blandsystem, grundläggande utföras som ett separatsystem, separerat efter avfall- och regnvatten. Nedbördsvatten ska så långt möjligt hållas kvar på tomten och genom lämpliga åtgärder såsom dammar, rigoler eller schaktversickerning försvinna. Man ska så långt som tekniskt möjligt avstå från lufttekniska anläggningar (RLT-anläggningar). De planerade projektkostnaderna uppgår till cirka 8,85 miljoner EUR (nett) för KG 300 - 500. Därav faller cirka 2,76 miljoner EUR (nett) på KG 400. Projektets milstolpar: - Prestationsfas 1-3: till april 2027 - Prestationsfas 4: till maj 2027 - Byggstart: 04.09.2028 - Planerad färdigställande ombyggnad: 01.09.2029 - Planerad färdigställande tillbyggnad: 01.05.2030