Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Nybyggnation av ca. 66 subventionerade bostäder i Lerchenauer Feld i Feldmoching/München - specialplanering för teknisk utrustning ELT för faserna 1 - 9 - Det planeras 66 subventionerade bostadsenheter med ca. 4.320 m2 bostadsyta för statsanställda samt upp till 39 TG-platser, som skall skapas av en tredje part i en kvartersgarage och som måste köpas av Stadibau enligt stadsbyggnadskontrakt. Beställaren strävar efter att, så långt det är juridiskt och tekniskt möjligt, genomföra ett tillståndsfrihetsförfarande och anordnar därför den nödvändiga granskningen. Marken har tidigare varit åkermark, och arealen har överförts utan stridsmedel. Byggprojektets särskilda egenskaper är hyresmodellerna och mobilitetskonceptet. Hyresmodellerna förutsätter en kombination av prisdämpad hyresbostadsbyggande (PMB) med en andel av 22 % och Münchenmodellen med en andel av 78 % enligt stadplanekontraktets bestämmelser. Båda modellerna är kommunala hyresprismodeller som innehåller särskilda krav på hyresgästernas inkomstlägen. Stadibau uppför bostäder för FSBY och uppfyller därmed kravet för de särskilda bestämmelserna i Landeshauptstadt München (LHM) för verkstadsbostadsbyggande. Mobilitetskonceptet säkrar en bilreducerad, trevlig atmosfär i kvarteret genom kvarterstiefgarage, carsharing och ett ökad antal cykelplatser. Dessutom förstärks anslutningen till kollektivtrafiken genom en ny spårvagnslinje (Tram Lerchenauer Feld) och en busslinje. Värmeförsörjningen skall ske via en ny anläggning för fjärrvärme. Takytorna skall helt eller delvis ställas till SWM:s förfogande (= samarbetspartner) för utrustning med en PV-anläggning. I samband med detta skall möjligheten till takterrasser övervägas i förloppet av utformningsplaneringen. Nybyggnaden skall uppföras på tomten WA 4(2) i 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Uppdragets föremål är de specialplaneringsuppgifterna för teknisk utrustning ELT för faserna 1 - 9 enligt HOAI 2021. Uppdraget utfärdas enligt § 55 HOAI stegvis. I uppdragsfallet sker den första fasen 1, där faserna 1 och 2 utförs. Om en vidare uppdragsförläggning av faserna beslutar beställaren i fortsättningen av förfarandet. Av den stegvisa uppdragsförläggningen kan inte krävas överlåtelse av ytterligare faser eller ytterligare uppgifter. Byggkostnaderna (KG 200 - 600) är uppskattade till ca. 16 miljoner euro. -- Planeringsstarten skall ske så snart som möjligt efter uppdragsförläggningen, förmodligen i augusti 2026. Byggplatsen kan därmed inrättas i juni 2027, planerad i drift slutet av första kvartalet 2029. - De särskilda uppgifterna är utformade som valfria alternativ som beställaren kan anropa, men som beställaren inte är skyldig att anropa. -- Kontraktmallen är bifogad i anbudsunderlagen.