Tyskland – Ingenjörstjänster – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Tekniska konsulttjänster Tekniska utrustningstjänster Postadress: Friedrichstraße 1 - 3, Stad: Berlin, Postnummer: 10969, Land, Region (NUTS): Berlin (DE300), Land: Tyskland

Projektinformation: Fastigheten befinner sig i det specialiserade egendomen hos Socialbyrån. Byggnaden Friedrichstraße 1-3 är en del av en byggnadsanläggning som planerades av den berömde berlinarkeitekten Werner Düttmann tillsammans med bostadsbebyggelsen vid Mehringplatz 1966-1975. Som en så kallad bostadsföljande anläggning för de omgivande bostäderna uppfördes en dagis, en ungdomsfritidsgård och en barnavårdscentral. Idag används byggnaden av olika bärande sociala institutioner. Den byggnadsanläggning som består av två delområden står inte under byggnadsminnesförklaring. Byggnadens struktur refererar till de olika användningsområdena. Friedrichstraße 1, idag kallat stadsdelscentrum, hyser olika bärande institutioner som erbjuder specialiserade erbjudanden för olika användargrupper, till exempel en matsal och kvarterets förvaltning. Friedrichstraße 2-3 används av ungdomsfritidsgården Kreuzberger "Musikalische Aktion (KMA) - "Antenne". På grund av brist på medel har endast några åtgärder för byggnadens underhåll eller modernisering genomförts sedan byggnadens uppförande. Tillståndet kännetecknas av ett betydande underhållsbehov för tak och fasad, en föråldrad och sliten byggnadsteknik samt betydande brister i brandskydd. På grund av brister i brandskydd har en del av byggnaden redan fått en användningsförbud. För att möjliggöra en säker fortsättning av drift tills den fullständiga renoveringen har distriktet nu investerat ca. 1.741.000 € brutto från SIWA-medel i återanvändningen av lokalerna. Härför byggs en nöduppgång från källaren ut till friluft samt nya dörrar installerades för att uppfylla brandskyddskraven. Ytterligare åtgärder är provisorisk avdämning av takytor, stängning av varmvattenberedning, förnyelse av ledningsföring för dricksvatten, avlopp och regnvatten i hela källarvåningen, nyförläggning av strängar i valda sanitära områden, förnyelse av fjärrvärmecentral utan varmvattenberedning, ombyggnad av garderober i bottenvåningen till ett rullstolsanpassat toalett samt åtgärder mot ytterligare brandskyddsbrister, till exempel förnyelse av husalarmcentral och säkerhetsbelysning. Byggnadsarbetet ska vara färdigt i november 2026. Se de tillgängliga dokumenten och den särskilda tjänsten nr. 2 - inkorporering av den aktuella byggnadsåtgärden i bestånds- och planeringsdokumenten. Platsen ska nu helt renoveras och anpassas för rullstolsanvändare. För att skapa byggnadsfrihet måste användarna flyttas ut. Byggnaden är en murbyggnad av kalksandsten och hålblocksten. De inre väggarna är fogade och slammade, de yttre fasaderna är putsade. Bröstningarna är utförda i betong. Våningsskilt, trappor och trappsteg är av stålbetong. I källarvåningen är en 3 cm tjock estrich vanlig, i våningarna är den flytande 6 cm tjock. De starkt trafikerade rummen fick en gumminoppsbeläggning, alla andra PVC- eller textilbeläggningar, gemensamhetsrum parket. Taken är delvis gångbara, de är utförda som varmtak och fick jordöverlagringar med växtlighet. Trädfönstren är försedda med isoleringsglas, ytterdörrarna är av metall med stora glaspartier. Inredörrarna har träfyllningar som sitter i stålfoder. Byggnaden är ansluten till fjärrvärmenätet. Projektets huvudmål består i att bevara platsen och säkra drift av de sociala och kulturella anläggningarna. Förutsättning för detta är den omfattande underhållsrenoveringen av byggnaden och dess tekniska utrustning enligt gällande föreskrifter. Detta omfattar, förutom den energimässiga förbättringen, även inrättandet av en andra byggnadsrättningsväg. Av hållbarhetsskäl och för att bevara byggnadens karaktär är det nödvändigt att bevarande av ytorna har företrädande före nedmontering och byte. Det bör alltid prövas om skador kan repareras försiktigt innan byggnadsdelar, inredningsdelar, utrustning och beläggningar helt byts ut. Nödvändiga plananpassningar ska göras försiktigt, det vill säga i enlighet med verket. En BNB-målsättning med målet Silver (Mål: 70,6 poäng) finns med i behovsprogrammet. Kostnadsobergränsen för byggnadsarbetet enligt granskat behovsprogram är 17.213.250,09 € brutto inklusive oväntade kostnader. De angivna kostnaderna omfattar kostnadsgrupperna 200 till 600 enligt DIN 276, ståndard IV kvartal 2025. De förhållandevis beräkningsbara kostnaderna för kostnadsgruppen 400 uppgår till 4.008.160,08 € netto.