Danmark – Anläggningsarbete – Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse

Uppdragsgivare är Boligforeningen AAB avdelning 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB avdelning 129-2 under stiftelse och Boligforeningen AAB avdelning 129-3 under stiftelse, härnäst sammanfattat benämnt ”AAB”. AAB vill transformera en nyinköpt, existerande industrifastighet belägen Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse till ett nytt attraktivt allmänt bostadsområde. Projektet (”TO-R”) består av rivning av existerande industrifastigheter, sanering, jordrening, omvandling av andra industrifastigheter till bostäder samt uppförande av bostäder som nybyggnation. Därtill kommer etablering av parkeringskällare, dagligvarubutik och tillhörande utemiljöer och gemensamma områden. Etableringen av parkeringskällare och dagligvarubutik (grey box) utförs av AAB för Jemidan ApS (som komplementär för Jemidan K/S) eller order (härnäst ”Jemidan”), i en omvänd delegerad byggherramodell för Jemidan som den faktiska reella byggherren av denna del (”Erhvervsprojektet”). Jemidan svarar därför ensamt för betalningar angående denna del av bygget, likaså måste anbudsgivare ställa särskild ABT18-garanti till Jemidan för Erhvervsprojektet. Eftersom uppdragsgivare är en allmän bostadsorganisation, genomförs anbudet med en fastställd maximala ekonomiska ram. Anbudsgivare måste därför, som del av anbudet, bekräfta att anbudsgivare kan genomföra totalentreprenaden inom den maximala ekonomiska ramen för var och en av de tre stödsakerna. Den sammanlagda ekonomiska ramen är uppgjord på grundval av fyra delområden med särskilda ekonomiska ramar. Delområdena speglar AAB:s tre stödsökningar (delområde 1A, delområde 2A och delområde 2B) samt Erhvervsprojektet (delområde 1B). Projektet anbuds i totalentreprise med tidig inblandning, eftersom Boligforeningen AAB har bedömt det lämpligt att få totalentreprenörens kompetenser och erfarenheter tidigt in i projektet med hänsyn till projektets komplexitet.