Tyskland – Arkitekttjänster – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Planeringen för nybyggnation av brandstation i 31191 Algermissen, Neue Straße 25. .......... För att uppfylla kraven i brandförsvarsplanen 2018 (senaste uppdateringen 16.06.2025) har kommunen Algermissen beslutat att bygga en ny brandstation i Algermissen på adressen Neue Straße 25. Denna plats har en stor täckning mot öster till ortsdelen Groß Lobke och når en täckning av hela kommunens område inom 8 minuter. Tomten, som ägs av kommunen Algermissen, ligger i det befintliga byområdet och har tidigare använts som en jordbruksgård. De befintliga huvud- och biflygelbyggnaderna kommer förmodligen att rivas 2027. Tomtens storlek är cirka 3995 m². Marken har endast små höjdskillnader. I norr gränsar tomten till grannens bostadsbebyggelse, samt till tomten 283/3, i öster finns trafikanslutningen via Teichstraße, i söder gränsar tomten till grannens bostadsbebyggelse, och i väster avgränsas tomten av Dunkle Straße som en anläggningsväg. Huvudtrafikleden som direkt alarm- in- och utfart för nybyggnation av brandstation utgörs av Teichstraße respektive Neue Straße. Planeringsrättsligt inordning: Tomten ligger i det oplanerade innerområdet. Planeringsrättslig tillåtelse av ett byggnadsprojekt riktar sig därför efter § 34 BauGB. Ett nytt byggnadsprojekt är tillåtet om det efter art och omfattning av den byggnadsanvändningen, byggnadssättet och den överbyggda tomtytan, passar in i den närmaste omgivningens karaktär. Den lokala byggnadsförordningen som kommunens Algermissens förordning för ortscentrum i Algermissen ska i ramen för VgV-proceduren prövas vid behandlingen av lösningsskissen, om de föreskrifterna för takgestaltningen för nybyggnation av brandstation kan genomföras och är praktiskt genomförbara. (se bifogade lokala byggnadsförordning). Om det vid lösningsskissen respektive i den vidare planeringsprocessen visar sig att föreskrifterna inte är praktiskt eller ekonomiskt genomförbara, kan det eventuellt även bli en anpassning av den lokala byggnadsförordningen. Baserat på kommunens Algermissens uppgifter om de aktiva medlemmarna och fordonen i ortsbrandkåren i Algermissen, samt den planerade användningen med hänsyn till "Planeringsgrunderna för brandstationshus" DIN 14092-1 (utgåva juni 2024), samt DGUV Information 205-008 "Säkerhet i brandstationen" har ett utrymmesprogram med de förutsedda rummen och ytorna (sollytor enligt DIN) på en våning utarbetats. I brandkåren Algermissen är det nu 80 aktiva medlemmar i tjänst, varav 10 kvinnliga medlemmar och 70 manliga medlemmar. Ungdomsbrandkåren och barnbrandkåren omfattar vardera 22 medlemmar. Vid utrymmesprogrammet utgick man från en fordonshall med 5 ställplatser storlek 2, var och en med en genomfartshöjd på 4,00 m. Utvidgningsalternativet (ytan) för en ytterligare ställplats/fordonbox storlek 2 ska inkluderas i planeringen. Den planlösningslösningen ska omfatta de nödvändiga rummen, såsom verkstad, teknik, toalett- och omklädningsområden, ett utbildnings- och mötesrum, ett ungdomsrum, ett kontor för insatsledningen, samt olika tillhörande och förrådslokaler. Ytor för barnbrandkår är planerade i ungdomsrummet. Eventuellt kan ytorna för utbildnings-, mötes- och beredskapsrummet sammanlänkas med ytorna för ungdomsrummet som ett flerbrukrum. Den nättoverbyggda ytan baserat på sollytor enligt DIN är cirka 947 m². Härav utgörs cirka 325 m² NGF för fordonshallen och cirka 622 m² NGF för den sociala trakten. För lösningsskissen i VgV-proceduren är genomförandet av utrymmesprogrammet med en 1-vånings- samt en 2-våningsbyggnad möjlig. Dessutom ska en fristående lagerhall (opåverkad kallhall) som utelager med en nättoverbyggd yta på cirka 100 m² planeras på tomten. Nybyggnaden ska planeras och utföras funktionalt och ekonomiskt med en mellanliggande utförande kvalitet. Användning av miljövänliga och hållbara byggmaterial ska föredras. För- och entwurfsplaneringen ska i detalj samordnas med kommunens administration och brandkåren. I den vidare planeringsprocessen måste det prövas huruvida de redan befintliga husanslutningarna för en planerad nybyggnation av brandstation är tillräckligt dimensionerade. Den följande kostnadsberäkningen för nybyggnation av brandstation i Algermissen genomfördes baserat på kostnadsberäkningen (datum 04.05.2026) för den aktuellt planerade nybyggnation av ett brandstation i ortsdelen Lühnde med en fordonshall med 4 ställplatser storlek 2 och en social trakt på en våning. Kostnadsberäkningen tar hänsyn till ytterligare kostnader för ett sadeltak med 25° taklutning över den sociala trakten enligt den lokala byggnadsförordningen. Dessutom är kostnaderna för nybyggnation av en lagerhall (kallhall) med en nättoverbyggd yta på cirka 100 m² inräknade i kostnadsberäkningen. Dessutom är en antagen byggkost