Tyskland – Ingenjörstjänster – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Staden Weinheim planerar ersättningsnybyggnadsprojekt för daghemmet „Kita Waid“ på tomten Hammerweg 7 i 69469 Weinheim, fastighetsnummer 13113. Projektets objekt är att uppföra en tvågruppig daghem inklusive lokaler för IG Waid. Anledningen till nybyggnadsplaneringen är betydande byggnadsbrister i den befintliga byggnaden. Den cirka 1.750 m² stora tomten ligger i den östra delen av ett befintligt bostadsområde. På tomten finns för närvarande den befintliga daghemmet i en underjordisk byggnad, som ursprungligen byggdes som skolbyggnad. De befintliga utemiljöerna används huvudsakligen som utespelplaner och är till största delen begränsade. Tomten har en liten lutning i västlig riktning. Dessutom finns ett tydligt höjdskillnad på cirka 3 m i den nordvästra delen av tomten. Topografiska förhållanden ska beaktas särskilt vid byggnadsanordning, barriärfri tillgänglighet och tomtavvattning. En särskild villkor för projektet utgörs av de befintliga bygggrundsförhållandena. Enligt de orienterande undersökningarna av bygggrunden är de förekommande, relativt bärande, mjuka till delvis breiga sluffskikten olämpliga för en konventionell grundläggning. För det planerade ersättningsnybyggnadsprojektet rekommenderas därför en djup grundläggning med pålsystem. Som tekniskt och ekonomiskt lämplig grundläggningstyp nämns i bygggrundsutredningen duktila gjutrammpålar med mantelpressning. De geotekniska villkor ska i den fortsatta planeringsprocessen beaktas och samordnas med konstruktions- och avvattningsplaneringen. För utvecklingen av ersättningsnybyggnaden finns ett med de inblandade parterna samordnat rumprogram. Utöver de funktionella kraven på en modern tvågruppig daghem, integreringen av IG Waids lokaler, ska också de nödvändiga utespelplanerna samt de nödvändiga tillgångs- och parkeringsytorna på tomten beaktas. Den befintliga trädbeståndet ska i den fortsatta planeringsprocessen utvärderas med hänsyn till dess bevarandevärde samt eventuellt nödvändiga skyddsåtgärder. I samband med en genomförbarhetsstudie har fyra planeringsalternativ utvecklats och undersökts och jämförts med avseende på sina stadsbyggnadsmässiga, funktionella, ekonomiska och tekniska genomförbarhetsalternativ. Som grund för den vidare planeringen har ett enplansersättningsnybyggnadsprojekt med bevarande av den präglande trädbeståndet valts. Den föredragna varianten förutsätter ett enplansersättningsnybyggnadsprojekt i den östra delen av tomten med en bruttoyta på cirka 1.000 m². Förslaget är ett rektangulärt byggnadskropp med målmedvetna byggnadsinskärningar och en härigenom avlöst, paviljongliknande byggnadstruktur. Ett viktigt utformningsmål är den omfattande bevarande och integreringen av den befintliga präglande trädbeståndet. Tillgången till tomten och anordningen av de nödvändiga parkeringsplatserna sker via Hammerweg. På grund av den enplansiga konceptet kan byggnaden helt barriärfritt organiseras. Under byggtiden krävs enligt nuvarande planeringsstadium en interimslösning för daghemmet, som inte är en del av utlysningen. Den i samband med genomförbarhetsstudien utvecklade och föredragna varianten utgör grunden för den vidare planeringen. Ytterligare planeringsmål listas nedan: undersökning av konventionella och modulära byggnadsmetoder, passivhusorientering och perspektiviskt strävande plusenergibilans, förnybar energiförsörjning, CO²-fotavtryck och ekologiska kriterier, undersökning av takutnyttjande som ytterligare spelplan. Kostnadsramen (står 07/2026) uppgår till 4.088.444,56 € brutto och delas upp som följer: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto. Objektet för denna utlysning är konstruktionsplanering enligt §§ 49 ff. HOAI med arbetsfaserna 1-6, samt särskilda arbetsuppgifter från arbetsfas 8. Det sker först en stegvis uppdrag. I steg 1 uppdrags först arbetsfaserna 1-3, i steg 2 arbetsfaserna 4-6. Ingen rätt till totaluppdrag finns. Följande tidsplan föreslås: - Planeringsstart: maj 2027 - Byggstart: 3:e kvartalet 2028