Tyskland – Tekniska konstruktionstjänster för maskintekniska och elektriska installationer i byggnader – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS)

Evangelisk-lutherska dekanatsdistriktet München avser att utveckla ett omorganiseringskoncept för området kring Lätarekyrkan i München Neuperlach. Ensemblen från åren 1969-71 med karaktäristiska tegelfasader består av kyrka, prästgård, församlingshus samt barnhus och grupperas kring en gemensam gårdsplan. Kyrkobyggnaden samt större delen av friluftsområdena står under byggnadsminnesmärkning. Medan kyrkogemenskapens utrymmesbehov minskar betydligt, ska ytterligare aktörer för ett utökat socialt program från områdena utbildning, kultur och hälsa integreras för att skapa ett mångsidigt centrum med sociala användningsområden. Barnhuset ingår inte i det genomförda måttet och det finns inget uppdragslöfte. För att optimera planeringen har uppdragsgivaren genomfört en realiseringskonkurs. Vinnarna av det med 1:a pris belönade kontoret Steimle Architekten GmbH Stuttgart tillsammans med lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, har fått i uppdrag att planera. Som information ligger konkursbidraget i anbudsunderlagen. Det befintliga prästgården ska, enligt nuvarande kunskapsläge, delvis rivas och utökas mot väster genom en nybyggnad i trähybridbyggnadsteknik med garage (framtida användning Christophorus-Zentrum). Beståndet av prästgården liksom den befintliga kyrkan (framtida användning multifunktionell evenemangsrum) och församlingshuset (framtida användning heilpädagogisk dagstiftelse) ska renoveras och omstruktureras för de planerade användningsområdena. I samband med renoveringen ska husets tekniska installationer helt ersättas. Uppdragsgivaren lägger särskild vikt vid projektets ekonomiska hållbarhet. Målet för utbyggnaden är en kostnadsoptimal byggnadsmetod med rationella och ekonomiska planlösningar. Utbyggnaden ska genom konstruktion och materialval förväntas ge ekonomiskt försvarsbara uppförandekostnader och på lång sikt, särskilt genom användning av varaktiga och lågunderhållsintensiva materialier, låga underhållskostnader. Energetiskt strävar uppdragsgivaren efter ett sammanhängande koncept av arkitektur och energieffektivitet, vilket först prövar utnyttjandet av passiva åtgärder (LowTech-principer) före aktiva åtgärder. Generellt strävar man efter användning av lokala, förnybara energikällor (bland annat PV-anläggning) som i samband med en robust husinstallation genom ett sparsamt energibehov säkrar låg byggnadsunderhåll. Beståndsbyggnaderna är anslutna till fjärrvärme. Enligt nuvarande kunskapsläge utgår evangelisk-lutherska dekanatsdistriktet från totala uppförandekostnader på cirka 21,79 miljoner € (kostgrupp 300 + 400, netto). Uppdragsgivaren är skyldig att utföra sina tjänster – särskilt att planera – så att det totala budgetet på sina tjänster kan hållas (kostnadsgräns). Det totala budgetet samt den för entreprenören avgörande kostnadsgränsen följer av den kyrkligt tillsynsgodkända totalplaneringen inklusive kostnadsberäkning utan moms. Måttet offentligt finansieras (behov av användningsredovisning). Efter en gemensam planeringsfas (Lph 1-3) överlämnas de enskilda objekt till de respektive aktörerna (tidigare kyrka och församlingshus: evangelisk-lutherska dekanatsdistriktet München; tidigare prästgård med utbyggnad: Christophorus Hospiz Verein e. V.) och det kommer till en uppdragsgivarbyte.