Tyskland – Tekniska konstruktionstjänster för maskintekniska och elektriska installationer i byggnader – Planerleistung ELT Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Förderzentrumet med inriktning Hörsel ska renoveras och byggas om i Musenbergstraße 38 i 81929 München. De fyra skolbyggnaderna omfattar grund- och mellanstadium med alla tillhörande specialrum, rum för helgårdsomsorg, seminarierum, aula, pedagogisk-audiologisk rådgivningsbyrå samt en gymnastik- och simhall. För grund- och mellanstadiet samt gymnastikhallen ska interimsbyggnader uppföras under byggfaserna. På grund av skolorganisatoriska skäl delas åtgärden in i två byggnadsfaser. Generalsanering TUS + FÖZ 1+2: Skolbyggnaderna och gymnastik- och simhallen har ett betydande saneringsbehov. Läckande tak, vittrade och skadade fasader, föråldrad teknik och ansträngda ytor även i byggnadens inre är orsakerna till en nödvändig generalsanering. Förvaltningen i distriktet Oberbayern avser att planera en generalsanering med nybyggnation, som möjliggör en meningsfull användning, uppfyller samtida ekologiska krav, uppfyller byggkulturella krav och tillåter en ekonomisk genomförande av åtgärden. Rumprogrammet omfattar alla rum för grund- och mellanstadiet, helgårdsomsorg samt rådgivningsbyrån (PAB). En tilldelning till de respektive existerande skolhusen och det planerade nybyggnaden har redan gjorts i den med skolan samordnade förstudien. Gymnastik- och simhallen innehåller, förutom trevåningsgymnastikhallen med sina tillhörande rum, även ett simbassäng med hissgolv. Rumprogrammet för fördercentren omfattar cirka 3 710 m² användararea NUF 1-7. Bruttogrundytan omfattar cirka 6 000 m². Gymnastik- och simhallens användararea är 1 680 m² (NUF 1-7) och en bruttogrundyta på cirka 3 600 m². En skolinspektionsvärdering har inhämtats för det nya behovet hos regeringen i Oberbayern. För genomförandet av saneringsåtgärderna måste urheberrättsliga aspekter beaktas. Ersatzneubau FÖZ3: Byggnaden Förderzentrum 3 verkar, på grund av sin byggnadsstruktur och storlek, inte lämplig för det framtida rumprogrammet. Det ska undersökas i planeringsprocessen om det ska ersättas av ett nytt byggnadsprojekt eller om det nya utrymmesbehovet kan uppnås genom utökning och påbyggnad. Här ska den pedagogisk-audiologiska rådgivningsbyrån, helgårdsomsorgen och specialrum för hushållning inrymmas. I källaren finns teknikcentralen (fjärrvärme, dricksvatten) för hela området. För att upprätthålla den totala försörjningen måste dessa både byggnadsmässigt och tekniskt bevaras. Nybyggnaden ska också i källarvåningen ansluta till den befintliga parkeringen och gårdshuset. En central kravställning för denna planering är att beakta den gestaltande kvaliteten på den byggda omgivningen och att sätta planeringen i ett lämpligt förhållande. Rumprogrammet omfattar cirka 1 200 m² användararea. Enligt gällande rättspraxis är en rivning av FÖZ 3 ur urheberrättslig synpunkt möjlig, om en bevarande är omöjlig i en intressevård. Enligt distriktet Oberbayern överväger ändringsintresset på grund av det skolmässigt värderade rumprogrammet tydligt urheberrättsliga bevarandeintresset, vilket innebär att en rivning och nybyggnation är tillåten. Interimsbyggnader: Under generalsaneringen av Förderzentren 1, 2 och 3 i första byggnadsfasen ska grund- och mellanstadiet +PAB flytta till ett interimsbyggnadsprojekt.