Tyskland – Tekniska konstruktionstjänster för maskintekniska och elektriska installationer i byggnader – Planerleistung HLS Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören skall genomgå en generalsanering av byggnaderna från 1986 till 1990 på adressen Musenbergstraße 38 i 81929 München, samt en ersättningsnybyggnad av byggnad 3. Användningen av de totalt fyra skolbyggnaderna omfattar grund- och mellanstadium med alla tillhörande specialrum, rum för heldagsvård, seminarierum, aula, pedagogisk-audiologisk rådgivningsenhet samt en gymnastik- och simhall. För grund- och mellanstadium samt gymnastikhallen ska interimsbyggnader uppföras under byggfaserna. På grund av skolorganisatoriska skäl delas åtgärden in i två byggnadsfaser.

Generalsanering TUS + FÖZ 1+2: Skolbyggnaderna och gymnastik- och simhallen har ett betydande saneringsbehov. läckta tak, vittrade och skadade fasader, föråldrad teknik och slitna ytor även i byggnadens inre är orsaken till en nödvändig generalsanering. Förvaltningen i distriktet Oberbayern avser att planera en generalsanering med nybyggnad, som möjliggör en meningsfull användning, uppfyller tidgemässa ekologiska krav, möter byggkulturella krav och tillåter en ekonomisk genomförande av åtgärden. Rumprogrammet omfattar alla rum för grund- och mellanstadium, heldagsvård samt rådgivningsenheten (PAB). En tilldelning till de respektive befintliga skolhusen och den planerade nybyggnaden har redan gjorts i den med skolan samordnade förstudien. Gymnastik- och simhallen innehåller, förutom trefaldig gymnastiksal med sina biorum, också ett simbassäng med lyftbotten. Förderzentrums rumprogram omfattar cirka 3.710 m² användningsyta NUF 1-7. Bruttogrundytan omfattar cirka 6.000 m². Gymnastik- och simhallens användningsyta är 1.680 m² (NUF 1-7) och en bruttogrundyta på cirka 3.600 m². En skolinspektionsvärdering har inhämts för det nya behovet hos regeringen i Oberbayern. För genomförandet av saneringsåtgärderna måste urheberrättsliga aspekter beaktas.

Ersättningsnybyggnad FÖZ3: Byggnaden Förderzentrum 3 verkar, på grund av sin byggnadsstruktur och storlek, inte lämplig för det framtida rumprogrammet. Det ska undersökas i planeringsprocessen om det ska ersättas av en nybyggnad eller om den nya ytan behovet kan nås genom utvidgning och påbyggnad. Här ska den pedagogisk-audiologiska rådgivningsenheten, heldagsvården och specialrum för hushållning inrymmas. I källarvåningen finns teknikcentralen (fjärrvärme, dricksvatten) för hela området. För att upprätthålla den totala försörjningen måste dessa bevaras både byggnads- och tekniskt. Ersättningsnybyggnaden ska också i källarvåningen ansluta till den befintliga parkeringen och gårdshuset. En central krav på denna planering kommer att vara att beakta den gestalteriska kvaliteten i den byggda omgivningen och att sätta planeringen i ett lämpligt förhållande. Rumprogrammet omfattar cirka 1.200 m² användningsyta. Enligt gällande rättspraxis är en rivning av FÖZ 3 ur urheberrättslig synpunkt tänkbar, om en bevarande i intressavvägningen är oacceptabel. Enligt distriktet Oberbayerns åsikt överväger ändringsintresset på grund av det skolmässigt värderade rumprogrammet tydligt urheberrättsligt bevarandeintresse, så att en rivning och ersättningsnybyggnad är tillåten.

Interimsbyggnader: Under generalsaneringen av Förderzentren 1, 2 och 3 i första byggnadsfasen ska grund- och mellanstadium +PAB flytta till ett interimsbyggnad.