Tyskland – Byggteknisk projektledning – TNW_Sanierung Cluster M

Stiftelsen Aktion Sonnenschein driver i fastigheten Heiglhofstraße 63, 81377 München en Montessori-integrationsförskola, en inklusiv Montessori-skola samt en heilpädagogisk dagverksamhet (förderviktigt område: Geistig utveckling). Heilpädagogisk dagverksamhet (HpT) är inrymd i den att sanera "Cluster M". Bauteil M består av UG, EG och ett OG. I EG och OG finns tre grupprum för HpT och tillhörande utrymmen (fackrum, kontor, toaletter etc.) inrymda. Dessutom finns i Cluster M (i den tidigare vaktmästarbostaden för skolan) kontor för Stiftelsen Aktion Sonnenscheins förvaltning. Den totala byggnadsinfrastrukturen (värme, el, vattenförsörjning och -avlopp, IT-infrastruktur etc.) är centraliserad och skiljer inte mellan de olika anläggningarna eller de olika rättsliga bärarna. Som alla andra byggnadskroppar på fastigheten är dock Bauteil M självständigt placerad och bildar i viss mån en egen byggnadskropp, som är förbunden med de andra byggnadskropparna genom korridorer och därmed bildar en byggnadsteknisk enhet. Byggnaden uppfördes i slutet av 1980-talet. Taket kräver en grundlig renovering. Dessutom måste en del av fasaden återskapas på grund av rivningen av den omedelbart intilliggande grannbebyggelsen. Elektriken motsvarar inte längre den aktuella tekniska standarden. På grund av erfarenheterna av arbeten med sanitärinstallation i Bauteile A och B kan man anta att även i Cluster M är sanitärinstallationen på grund av ålder på väg mot slutet av sin normala användningstid. En totalrenovering verkar därför vara den mest förnuftiga och ekonomiska åtgärden. Eventuella upphovsrättigheter till den planerande arkitekten får inte påverkas. I samband med renoveringen ska det undersökas om de byggnadsmässiga förhållandena i byggnadens inre möjliggör förvaring av fyra HpT-grupper på varje våning. Vaktmästarbostaden skulle då eventuellt avvecklas. Under renoveringsarbetena sker förmodligen en utflyttning av HpT-grupperna till temporära byggnader på området. Arbeten ska så långt möjligt utföras inom semesterperioden. En grov kostnadsprognos över ytan 1.100 NUF beloppas till cirka 9-10 miljoner EUR brutto (KGR 200-700, kostnadsnivå 2026, varav takrenovering ca. 2,0 miljoner EUR brutto). Med det här förfarandet utdelas projektledningsuppdragen enligt HAV-KOM. Dessutom utdelas (valfria) särskilda tjänster. Med tjänsterna ska börjas i anslutning till förfarandet. Tjänsterna utlöses och utdelas stegvis. Uppdraget av ytterligare steg förutsätter dessutom en säkrad finansiering/finansiering. Ytterligare förfarandeunderlag kommer att ställas till förfogande via plattformen.