Finland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Toimitilojen teknisten selvitysten, tutkimusten ja suunnittelun hankinta 2026

Espoon stad samt dotterbolagen till Espoon stad (härnäst även Beställaren) efterfrågar erbjudanden för inköp av Tekniska undersökningar, utredningar och planering av lokaler. Avtalsperioden är fyra (4) år från avtalsundertecknandet, dock högst till 20.1.2031. Leveransen av tjänster börjar (dock inte förrän) 21.1.2027. Fördelning av inköpet i delar Fördelning av inköpet i delar har bedömts av Inköpsenheten och beslut har fattats att genomföra inköpet som en ramavtal. Lösningen baseras på inköpsobjektet, marknadsförhållanden och för att främja en lämplig tävling. Genom att dela in inköpet söker man främja tävlan och möjligheterna för små och medelstora företag att delta. Inköpet är indelat i sju (7) delområden: Delområde 1: Tekniska planerings- och konsultationstjänster, nya och renoveringsobjekt. Delområdet är indelat i tre (3) deltjänster: • Deltjänst 1.1: Tekniska planerings- och konsultationstjänster för nya byggnader, max åtta (8) konsulter väljs • Deltjänst 1.2: Tekniska planerings- och konsultationstjänster för renoveringsobjekt, max åtta (8) konsulter väljs • Deltjänst 1.3: Tekniska planerings- och konsultationstjänster för underhålls- och förändringsarbeten, max åtta (8) konsulter väljs Delområde 2: Tekniska planerings- och konsultationstjänster för akustik. Max fyra (4) konsulter väljs för delområdet Delområde 3: Tekniska planerings- och konsultationstjänster för brandskydd. Max fyra (4) konsulter väljs för delområdet Delområde 4: Konsultationstjänster för rivnings- och återanvändningsprojekt. Delområdet är indelat i tre (3) deltjänster: • Deltjänst 4.1: Tekniska planerings- och konsultationstjänster för rivning, max fyra (4) konsulter väljs • Deltjänst 4.2: Återvinningstjänst 1 för rivnings- och återanvändningsmaterial, max fyra (4) konsulter väljs • Deltjänst 4.3: Återvinningstjänst 2 för rivnings- och återanvändningsmaterial, max fyra (4) konsulter väljs Delområde 5: Konsultationstjänster och utredningar. Delområdet är indelat i åtta (8) deltjänster: • Deltjänst 5.1: Koordinatorer för fukt- och renhållningshantering, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.2: Kvalitetsbedömningar, kvalitetskartläggningar och PTS-uppgifter, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.3: Tekniska kvalitetsutredningar, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.4: Kartläggning och utredningar av skadliga ämnen, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.5: Kontroll av bostadsköp (AKK) uppgifter, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.5: Termografiska undersökningar och täthets- och märkningstest, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.6: Tekniska kvalitetsutredningar av rörsystem, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.7: Tekniska kvalitetsutredningar av byggnader, max sex (6) konsulter väljs Delområde 6: Laboratorietjänster för material och inre miljö. Delområdet är indelat i fem (5) deltjänster: • Deltjänst 6.1: Analyser av luftprover, max två (2) konsulter väljs • Deltjänst 6.2: Analyser av byggnadsmaterialprover, max två (2) konsulter väljs • Deltjänst 6.3: Analyser av avfallsdeponering 331/2013, max två (2) konsulter väljs • Deltjänst 6.4: Analyser av nyttjande i byggnadsmaterial, max två (2) konsulter väljs • Deltjänst 6.5: Analyser av betongmaterial och bärighetsprov, max två (2) konsulter väljs Delområde 7: Konsultationstjänster för cirkulär ekonomi och livscykelplanering. Max fyra (4) konsulter väljs för delområdet. En mer detaljerad beskrivning av inköpsobjektet finns i bilaga 1 "Beskrivning av inköpsobjektet" till erbjudandeförfrågan. Den förväntade totalvärdet för inköpet exklusive moms är 21 900 000€. Förberedelse av inköpet Inköpsenheten har förberett inköpet genom att bedöma marknadsalternativ, tävlingsförhållanden och genomförandemetoder. Marknadsundersökning meddelande publicerades i HILMA 10.3.2026. I marknadsundersökningen hördes branschens aktörer skriftligen och genom marknadsdialog. Marknadsundersökningen har genomförts så att ingen enskild leverantör har föredragits och att undersökningen har genomförts på ett neutralt och öppet sätt. Totalt 24 leverantörer deltog i marknadsundersökningen, varav 11 leverantörer hade Teams-samtal och skriftlig dialog. Dessutom skriftlig dialog med 11 andra leverantörer. En viktig observation från undersökningen är att det finns flera potentiella leverantörer som erbjuder tjänster för tekniska undersökningar, utredningar