Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Thermalsolbadet Salzgitter-Bad tilbyder med Solebølgebad, sauna, fitness, fysioterapi og gastronomi et omfattende fritids-, sundheds-, rekreations- og svømmesportstilbud i den vidtstrakte region Salzgitters med bred indflydelsesområde. Thermalsolbadet blev opført i 1972 og er gennem årene blevet renoveret og ombygget i dele. Thermalsolbadet skal nu gøres fremtidssikkert som helhed. I 2020 blev der udarbejdet en mulighedsstudie. I forbindelse med en supplerende studie fra 2023 blev det vist, at det hidtidige renoverings- og attraktiviseringskoncept ikke rækker til, og at investeringsbehovet vil blive betydeligt højere, hvis badet skal bevares på lang sigt. Der blev desuden prøvet forskellige positioneringsmuligheder. Der blev grundlæggende besluttet, at Thermalsolbadet skal renoveres og moderniseres for en samlet investeringssum på 24 mio. euro netto. Renoveringen af eksistensen og attraktivisering skal udføres under bevaring af positioneringen (variante V2 / efterprøvning af fremtidsvarianter fra firmaet Kannewischer). Forud for dette skal der udføres støtteberettigede deltiltagelser (bl.a. renovering af svømmehallsloft og udendørsbassinet), der ikke er en del af denne udskrivning. Der er planlagt et budget på ca. 3,4 mio. EUR netto hertil, så der står derved et samlet budget på 20,6 mio. EUR netto (inkl. byggeomkostninger) til rådighed. På grund af alderen (byggeår 1972) er bl.a. en renovering og nyindretning af omklædningsrummene, forsyningsledninger og ventilationsanlæg, sanitære anlæg samt adgangen til badet under alder- og handicapvenlige krav med barrierfri adgang til alle områder påkrævet. Der skal stræbes efter en optimal vejføring til de enkelte anlægsområder. Der skal desuden foreskrives en energisk byggerenovering (bl.a. skråglaseringer). Forslag til attraktivisering er bl.a.: - Ny ordning af indgang og gastronomi (central tilkobling) - Omstrukturering af omklædningsrum/Sanitære område - Attraktivisering af svømmehallen med udvidelse af tilbud - Omstrukturering af fitness + fysioterapi + administration - Sammenlægning og forstørrelse af fitnessarealer - Opførelse af en udendørssauna med hvileområde. Ledelsen af BSF er blevet beordret til at forberede den videre projekt- og tegneplanlægning samt den konkrete projektfinansiering og at fremlægge denne over bestyrelsen for aktionærerne / rådet til beslutning. Ved den videre projekt-/tegne- og finansieringsplanlægning skal der tages hensyn til: - For den i tegningen forudsete centrale indgangssituation skal der udvikles varianter på grund af problemerne med højdeforskellen "gadeniveau/badebane". - Der skal foreskrives en etappemæssig gennemførelse af renoverings- og moderniseringsforanstaltninger, så en total lukning af Thermalsolbadet kan undgås. Yderligere centrale projektmål er energi- og ressourcebesparende, økologiske samt økonomiske bygge- og driftsmåder af Thermalsolbadet. Dette skal også sikres gennem en effektiv, varig, bæredygtig, vedligeholdelsesfri og let vedligeholdelseskonstruktion. Salzgitter-Bad er en statsanerkendt kursted med solekurbet. Thermalsolbadet drives med sole fra en egen brønd. Fra ca. 200 m dybde pumpes en 25-procentig natursole direkte fra kilden til Thermalsolbadet (strækning ca. 2 km). I Thermalsolbadet foredles natursolen, tilføjes vandbassinene i optimal koncentration (ca. 2 til 4 %) og anvendes til terapeutiske behandlinger. Der er en vandretslig tilladelse til, at det rensede soleholdige spildevand kan afløbes i vandet "Innerste" gennem et tryk- og faldrør (strækning ca. 3 km) op til en mængde af 9756 m³/år. Denne tilladelse er begrænset til 01.03.2045. En forkortelse eller tilbagekaldelse er f.eks. mulig gennem ændring af EU-retten og er allerede blevet foreslået af Miljøetaten i byen Salzgitter som mulighed. Dette skal tages i betragtning i planlægningen. I det 2. kvartal 2026 blev der først udskrevet projektstyringsydelser. BSF har fastlagt følgende tidsvindue for sig (tegningsrammeterminplan): - indtil 12/2026: Udskrivningsforløb for planlægningsydelser - indtil 12/2027: Planlægningsfase (forplanlægning, tegneplanlægning, beslutning i organer, byggeansøgning, byggetilladelse, udførselstegneplanlægning) - indtil 06/2028: Udførselstegneplanlægning (udskrivning af fag, submission, tildeling af kontrakter) - indtil 10/2028: mulig byggebegyndelse - indtil 12/2031: byggeudførelse i tre etapper (undgåelse af totale lukkelsestider) - fra 01/2032: genåbning.