Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Sachstand Der Kindergarten Am Loh i 29690 Schwarmstedt blev opført i flere etaper. Den ældste bygning blev opført før 1950 og udvidet i 1955 og 1969 i en ensartet stil. På stueetagen findes i dag en gruperum, køkken og tilstødende rum. På første sal findes to lejligheder og et personalerum. Den gamle bygning har kælder. I 1990 blev bygningen udvidet med en tilbygning, der på stueetagen rummer kontor, et multifunktionelt rum, to gruperum og tilstødende rum. I kælderen findes en stor opbevaringsplads, der oprindeligt blev brugt som værksted. En anden tilbygning blev opført i 2007. På stueetagen findes to vuggerum, og i kælderen findes bevægelsesrummet, der er forbundet med kælderen i den gamle bygning. På grund af bygningens alder er en omfattende energirestauration nødvendig. Der mangler desuden nødvendige lokaler, herunder hvile- og differencieringsrum, materialerum, kontor- og personalerum, samt personaltoilet. Den nuværende indretning er ikke barrierefri på grund af forskellige højdeniveauer i bygningen. På grund af den gennem årene voksete bygningstruktur er der mange steder ikke mulighed for en hensigtsmæssig funktionel gennemførelse - eksempelvis er bevægelsesrummet kun tilgængeligt gennem kælderrum og ikke barrierefrit. En omfattende energirestauration er derfor hensigtsmæssig, hvis børnehaven samtidig udvikles med hensyn til rumprogram og funktionelle gennemførelser for fremtiden. Machbarkeitsstudie I forbindelse med en machbarkeitsstudie blev der i 2023 undersøgt forskellige løsningsmuligheder. Ud over en renovering og ombygning af den eksisterende bygning (Variant A) blev der undersøgt en delvis nybygning (efter nedrivning af den gamle bygning) og renovering (Variant B og C) samt en nybygning på et erstatningsgrundstykke (Variant D). På grund af økonomiske overvejelser har man valgt Variant A - ombygning og renovering af den eksisterende bygning, der nu skal være grundlaget for den videre planlægning. Variant A Ved Variant A sker en ombygning og renovering af den eksisterende bygning. For at gøre hele bygningen barrierefri, opføres et nyt trappehus med elevator i overgangen mellem den gamle bygning og tilbygningen fra 1990. Med elevatoren er kælderen, begge stueetager og første sal tilgængelige. På første sal i den gamle bygning oprettes gennem ombygning to gruperum med tilhørende bade- og materialerum samt forudgående garderobe. For at sikre en anden, nødvendig bygget teknisk flugtrute - den første bygget tekniske flugtrute sikres gennem det nye trappehus - opføres en ekstern flugttrappe på bygningens side mod vejen "am Loh". På stueetagen i den gamle bygning indrettes kontorrum - kontorer og personalerum, køkken og husholdningsrum samt de nødvendige tilstødende rum. Brugene i tilbygningen fra 1990 forbliver uændret. Her findes to gruperum med tilhørende badeværelser og et terapi-/møderum. Stueetagen i tilbygningen fra 2008 anvendes til indretning af et gruperum med hvile-/differencieringsrum. Det tilhørende badeværelse og garderobe findes ligeledes i den gamle bygning. I kælderen, der nu er tilgængelig gennem det nye trappehus og elevatoren, forbedres forbindelsen til bevægelsesrummet, og dette opnås gennem en ny rampeninstallation barrierefrit. I forbindelse med ombygningen sker en i hovedsagen fuldstændig renovering af den samlede bygningsteknik. Indretningen renoveres i afhængighed af alderen af de enkelte byggeelementer og behovet for ombygning. Den gamle bygning får en energirestauration, hvor hele taget renoveres og isoleres efter den nuværende standard. Facaderne får et varmedæmpende sammensat system eller en mineraluldfibrisolation med forhængsfacade. Alle vinduer renoveres. Tilbygningen fra 1990 opfylder isolationsstandarderne fra opførelsestiden. Krævene i den nuværende bygningenergilov GEG opfyldes dermed ikke, men bygninger efter de daværende varmeskydningsanvisninger har alligevel en fornuftig isolationsstandard. Da forblændingsstenen på facaden på grund af materialets lang levetid ikke har behov for langvarig vedligeholdelse, er en yderligere energirestauration af facaderne ikke nødvendig på grund af økonomiske overvejelser. Vinduerne er i øjeblikket i en intakt tilstand. En alderstilsluttet renovering er dog midtfristigt nødvendig. Derfor er vinduerne planlagt til at blive renoveret for at forbedre den energimæssige kvalitet. Tilbygningen fra 2008 er på grund af byggeåret ikke planlagt til energirestauration. Variant A tjenestegør blot som grundlag for den videre planlægning. Optimeringer af grundrisen for at gennemføre rumprogrammet er ønskeligt. Rumprogram Som planlægningsgrundlag opstilles et rumprogram, der tager højde for de nuværende rumbehov for en daginstitution til børnepasning af fem grupper. Alle grupper er ens i rumprogrammet, uanset om de bruges som almindelige grupper med lidt større pladsbehov for højst 25 børn eller som vuggerum med lidt mindre pladsbehov for højst 15 børn. De samlede omkostninger for ombygningen og renoveringen