Tyskland – Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed – Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020

WA 4 i Neufreimann 2.BA (Boligbyggeri)

Boligbygning med ca. 181 støttede boliger (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), en børnehave (3 børnehavegrupper og 2 børnehavegrupper), fællessal, mobilitetsstationer samt underjordisk garage

Die Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH planlægger opførelsen af en sammenhængende bygningskompleks i energiniveauet EH 55 som blokrandbebyggelse på Helmut-Kohl-Allee Ecke Gräfin-Dönhoff-Straße i Neufreimann, tidligere Bayernkaserne. Det nye kvarter, der opstår i bydelen Neufreimann på området for den tidligere Bayernkaserne, står under mottoet Urbanes Wohnen. Det 60 hektar store område skal rumme 15.000 mennesker, der skal bo i omkring 5.500 nye boliger. Udover boligerne er der planlagt børnehaver, to skolelokaliteter med et gymnasium, to grundskoler, en specialskole, en musikskole og sportsanlæg, sociale institutioner som et seniorcenter, en ungdomsfritidssted og nabotræf, en filial af Münchner Volkshochschule, en stor dagligvarebutik og flere butikker. Der skal i alt opstå et bymæssigt kvarter, der er godt forenet med sin omgivelse og tilbyder attraktive tilbud også for nabolaget. Bygningen WA4 ligger i den vestlige del af Neufreimann i 2. bygningsafsnit og grænser mod nord til den såkaldte "Nördliche Ringstraße" og mod syd til den såkaldte "Grünboulevard". WA4 er en blokrandbebyggelse med gård. Grundlaget for planlægningen er bygningsplanen med grønordning nr. 1989. Bygningsplanen fastsætter for byggefeltet WA bygningshøjder mellem 25 m, 26 – 29,5 m og 36,0 – 39,0 m. De detaljerede og viderefølgende bestemmelser, især også i forhold til krav om tagformer, tagbegrøning, taghave, balkoner, gange, bifaciliter, begrøning og fritidsanlæg, kan findes i bestemmelserne i bygningsplanen med grønordning samt i designvejledningen. Det drejer sig i alt om 181 boligeenheder, et hus for børn (HfK 2/3/0), erhvervsarealer og en underjordisk garage med 68 parkeringspladser. Tilgængeligheden omfatter ifølge bygningsplanen en maksimal etageareal på 18.400 m² (uden bonus GF). Støttet lejemål i overensstemmelse med beslutning af 09.11.2022 ca. 47,5% indkomstorienteret støtte (EOF), ca. 40,0% Münchner Modell-Miete (MMM) og konceptionel lejemål (KMB) ca. 12,5 %. Realiseringen af et mobilitetskoncept er påkrævet og sker designafhængigt i stuen og/eller i stuen. Brandbeskyttelses- og brandbekæmpelseskrav skal overholdes.