Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Stufe-1 - Denkmalgerechte Sanierung Am Markt 14 - Klubhaus Kremmen

Klubhuset Kremmen, beliggende Am Markt 14 i 16766 Kremmen, er et markant, fredet bygning af betydelig byhistorisk værdi. Den treetagers pussede bygning med senklassicistiske facadeelementer, opført i 1850, præger torvet og tjente som centralt arrangementsted indtil 1990'erne. Efter ca. 20 års tomgang blev tag, facaden og vinduerne mod torvet saneret i 2012/2013 samt kælderen og stueetagen i 2016/2017. Stueetagen anvendes sidenhen succesfuldt som bageri med salgs- og gæsterum, hvor tekniske anlæg for de øverste etager allerede er forberedt. De øverste etager samt den bagudvendende facade er dog stadig i behov for sanering. 1. sal (ca. 353 m² brugsareal) rummer en stor festsal med empor og scene (strækker sig over to etager), en forhal, toiletter og et lille kontor. Disse områder er i øjeblikket utilgængelige på grund af bygningstekniske mangler og skadede inventar. Ligeledes er 2. sal (ca. 115 m² brugsareal) og hele trappehuset i behov for sanering. Loftsetagen er ikke udbygget. For at forberede den omfattende sanering og istandsættelse af de øverste etager samt de bagudvendende bygningdele er der udført en machbarhedsstudie med variantundersøgelse. På baggrund af nye indsigt er der efter afslutningen af machbarhedsstudien undersøgt yderligere varianter, hvoraf nu "Variant 2 med åben balkon" skal realiseres. Mere herom i leveringsbeskrivelsen under punkt 1.2.

Yderligere oplysninger til konstruktionsplanlægning

Til ombygningen af bygningen er der allerede udstedt en ikke længere gyldig byggetilladelse. Stueetagen samt loftsetagen er allerede saneret. Efter nuværende vurdering er konstruktionsplanlægning forventet kun nødvendig for indbygningen af elevator inkl. den påkrævede fundamentering samt for anbygningen af trappehuset. Desuden kan der i afhængighed af den faktiske tilstand af de eksisterende bjælkekonstruktioner i salen og for ledningsføringen af den tekniske udstyr være yderligere statiske dokumentationer nødvendige. En fuld konstruktionsplanlægning for hele bygningen er dog ikke planlagt.