Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Neubau af ca. 66 støttede boliger i Lerchenauer Feld i Feldmoching/München - Fagplanlægning Teknisk Udstyr HLS i Leistungsphasen 1 - 9 - Der er planlagt 66 støttede boligeenheder med ca. 4.320 m2 boligareal til statsansatte samt op til 39 TG-stallingspladser, der skal oprettes af en tredjepart i en kvartersgarage og skal købes af Stadibau i overensstemmelse med en byplanmæssig kontrakt. Auftraggeberen forfølger målet, i den grad det er juridisk og teknisk muligt, at implementere en godkendelsesfritagelsesproces og foranlægger hertil den påkrævede undersøgelse. Arealet har hidtil været åbent land, og arealerne er overført kampstofsfri. Specielle egenskaber ved byggeprojektet er lejemodellerne og mobilitetskonceptet. Lejemodellerne forudsætter, i overensstemmelse med byplanmæssige kontraktsbestemmelser, en kombination af prisdæmpet lejemodeller (PMB) med en andel på 22 % og München-modellen med en andel på 78 %. Begge modeller er kommunale lejemodeller, der indeholder særlige bestemmelser om indkomstforholdene for lejerne. Stadibau opfører boliger for FSBY til statsansatte og opfylder dermed de forudsætninger for de særlige bestemmelser i hovedstaden München (LHM) om værksboliger. Mobilitetskonceptet sikrer en bilreduceret, behagelig atmosfære i kvarteret gennem kvarterstiefgarager, carsharing og et øget antal cykelopstillinger. Samtidig forstærkes forbindelsen til det offentlige transportnet gennem en ny sporbane (Tram Lerchenauer Feld) og en buslinje. Varmeforsyningen skal ske gennem en ny opført fjernvarmeforbindelse. Tagfladerne skal, helt eller delvist, stilles til rådighed for SWM (= samarbejdspartner) til udstyr med en PV-anlæg. Dette skal tages i betragtning i løbet af udkastsfasen. Nybyggeriet skal opføres på grundstykket WA 4(2) i 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Genstand for opgaven er de fagplanlægningsydelser for Teknisk Udstyr HLS i Leistungsphasen 1 - 9 efter HOAI 2021. Beauftragningen sker efter § 55 HOAI trinvis. I opgavesituationen vil første trin 1, Leistungsphasen 1 og 2, blive bestilt. En yderligere bestilling af Leistungsphasen besluttes af Auftraggeberen i det videre forløb. Af den trinvise bestilling kan der ikke afledes krav om overførelse af yderligere Leistungsphasen eller yderligere ydelser. Bygningsomkostningerne (KG 200 - 600) er estimeret til ca. 16 mio. euro. -- Planlægningen skal påbegyndes hurtigst muligt efter opgavens uddeling, forudsigtet i august 2026. Opstillingen af byggepladsen kan derfor begynde i juni 2027, indsættelse planlagt slutningen af 1. kvartal 2029. – De særlige ydelser er udformet som valgmuligheder, som Auftraggeberen kan hente, men som han ikke er forpligtet til at hente. -- Kontraktmønsteret er vedlagt i udskrivningsdokumentationen.