Frankreich – Technische Beratung und Konstruktionsberatung – 26M0364AOO - ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE POUR LA POURSUITE DE LA MISE EN oeUVRE DU SUIVI ANIMATION DE LA COPROPRIETE SOLEIL

Das Ziel dieses Auftrags ist die Unterstützung der Bauherrschaft bei der Umsetzung und Fertigstellung der Nachverfolgung und Animation der Wohnanlage SOLEIL, d.h. die Nachverfolgung und Animation eines Programms zur Verbesserung des Wohnens in heruntergekommenen Eigentümergemeinschaften (OPAH CD). Die verbleibenden Aufgaben umfassen:

- Unterstützung des Syndikus bei der Erstellung und Einreichung von Förderanträgen und Vorfinanzierungsanträgen;

- Unterstützung der Eigentümergemeinschaften bei der Erstellung und Einreichung ihrer Kreditanträge zur Finanzierung der Eigenanteile, einschließlich der Durchführung von persönlichen und/oder telefonischen Sprechstunden;

- Fortsetzung der sozialen Begleitung von Eigentümern in Notlagen, indem alle notwendigen Ressourcen mobilisiert werden, um ihnen zu helfen, ihre Eigenanteile am Arbeitsprogramm zu bewältigen;

- Unterstützung des Syndikus bei der Umsetzung und Überwachung der Verfahren zur Rückforderung von ausstehenden Zahlungen für laufende Kosten und/oder Kosten, die mit dem Arbeitsprogramm verbunden sind;

- Unterstützung des Syndikus sowie des Bauherrn bei der Überwachung des reibungslosen Ablaufs des Arbeitsprogramms, insbesondere durch die Teilnahme bei Bedarf an wöchentlichen Baubesprechungen;

- enge Überwachung des Fortschritts der Arbeiten und der Verwaltung der Kasse;

- administrative und finanzielle Unterstützung des Syndikus für die ordnungsgemäße Durchführung des Finanzierungsplans bis zur Zahlung des Restbetrags der Zuschüsse und der Rückzahlung der Vorfinanzierer, einschließlich der Rückzahlung der Zinsen;

- Information der Eigentümer und Bewohner während des gesamten Projekts, um ihre Mobilisierung aufrechtzuerhalten und somit den Zugang zu den privaten Bereichen, die vom Arbeitsprogramm betroffen sind, zu erleichtern;

- spezielle Unterstützung des Bauherrn, der Unternehmen, die das Arbeitsprogramm durchführen, und der Bewohner, um zur Organisation der Eingriffe beizutragen, die den gleichzeitigen Zugang zu mehreren Wohnungen erfordern;

- Begleitung der Bewohner bei der Aneignung der neuen Nutzungsmodalitäten der Wohnungen, die durch das Arbeitsprogramm hervorgerufen werden;

- Unterstützung aller Initiativen, die zur Förderung des Zusammenlebens in der Wohnanlage beitragen; Unterstützung aller Projekte, die zur Verbesserung der Lebensqualität, zur sozialen Kohäsion oder zur Verwaltung der Bauphase im Rahmen der städtischen Nahversorgung beitragen, in Abstimmung mit den anderen Akteuren in diesen Handlungsfeldern;

- Unterstützung zur Verbesserung der Funktionsweise der Eigentümergemeinschaft, insbesondere durch die Aktualisierung der Gemeinschaftsordnung und die Ausarbeitung einer Konvention, die die rechtlichen Modalitäten der Funktionsweise der Heizungs- und Warmwasserunterstation regelt;

- Unterstützung des Syndikus in allen mit dem Arbeitsprogramm verbundenen Grundstücksfragen. Die Leistungen werden durch Pauschalpreise abgerechnet.