Belgien – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Aanstellen van een ontwerpteam voor bouwprojecten

Karus VZW ist ein psychiatrisches Krankenhaus und bietet passende Pflege auf dem Weg zur Genesung für Menschen mit psychischen Schwierigkeiten und deren Umgebung. Zur Verwirklichung ihrer pflegerischen strategischen Ziele hat Karus einen Infrastruktur-Masterplan erstellt, bei dem die zukünftige Infrastruktur die vollständige Umsetzung der definierten Pflege-Strategie ermöglichen muss. Allgemeine Ausgangspunkte bei diesem Masterplan sind:

• Zentralisierung des spezialisierten Behandlungsangebots auf dem Campus Merelbeke-Melle;

• Infrastruktur, die zur Pflege-Strategie beiträgt;

• Wohn- und Lebensqualität: Heilende Umgebung in einer grünen Umgebung;

• Nachhaltigkeit;

• Effiziente und qualitative Nutzung;

• Qualitative Arbeitsumgebung;

• Externe Synergien;

• Respekt für den kulturellen Wert.

Karus VZW wünscht in dieser Phase des Masterplans:

Die Erstellung eines Campusgestaltungsplans für das gesamte psychiatrische Krankenhaus auf dem Campus Merelbeke-Melle, basierend auf dem aktuellen Infrastruktur-Masterplan von Karus. In diesem Gestaltungsplan werden die räumliche Organisation, Funktionen und Zirkulationsstrukturen umfassend ausgearbeitet. Der Plan übersetzt die Pflegevision in eine heilende, sichere und übersichtliche Lebensumgebung, mit Augenmerk auf Privatsphäre, Therapie, Naturerleben und zukunftsorientierte Flexibilität. Darüber hinaus werden Versorgungsleistungen, logistische Dienstleistungen und die Erreichbarkeit für Hilfsdienste sorgfältig integriert, sodass ein effizientes, sicheres und robustes Funktionieren des Campus gewährleistet wird. Gebäude, Landschaft und Infrastruktur werden dabei in Einklang betrachtet, unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Phasen.

Renovierung bestehender Gebäude

Der Auftrag umfasst die Renovierung von drei bestehenden Gebäuden, die sich innerhalb des historischen Campus in Melle befinden:

Gebäude M50 – Sint-Jozef: Bruttogrundfläche von ca. 1.700 m², aufgeteilt auf drei Etagen;

Gebäude M9 – Jericho: Bruttogrundfläche von ca. 2.880 m², aufgeteilt auf drei Etagen;

Gebäude M12 – Oude Wasserij: Bruttogrundfläche von ca. 1.130 m², aufgeteilt auf zwei Etagen.

Diese Gebäude sind Teil der ursprünglichen Bebauung des psychiatrischen Krankenhauses und stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert. Sie sind bereits seit geraumer Zeit außer Betrieb. Die rohe Struktur dieser Gebäude bietet Möglichkeiten, neue Funktionen aufzunehmen, aber der bauliche Zustand erfordert umfassende Anpassungen. Obwohl die Gebäude nicht als Denkmäler geschützt sind, sind sie zusammen mit den übrigen historischen Gebäuden auf dem Gelände seit dem 14. September 2009 Teil der festgelegten Inventarliste des baulichen Erbes. Ziel der Renovierung ist es, die Gebäude für die Unterbringung von Abteilungen für (junge) Erwachsene, sowohl für Tagesbehandlung als auch für stationäre Behandlung, geeignet zu machen.

Neubau

Zusätzlich umfasst der Auftrag das Design eines Neubaus mit einer Bruttogrundfläche von etwa 3.800 m², bestimmt für sowohl Tagesbehandlung als auch stationäre Behandlung von Kindern und Jugendlichen. Der Neubau wird auf den Grundstücken von Karus, außerhalb des historischen Campus, auf der gegenüberliegenden Seite der Caritasstraat, realisiert. Zu einer Abteilung gehören selbstverständlich die Zimmer der Pflegebedürftigen, aber auch Gemeinschaftsräume, Besprechungsräume, Therapieräume, Büros sowie Außenanlagen, Umgebungsarbeiten, festes Mobiliar, usw. Was letztlich gebaut wird, ist das Ergebnis eines iterativen und dialektischen Prozesses zwischen dem Bauherrn und dem Designer. Dabei kondensiert die Kreuzung zwischen der Expertise und Vision in Bezug auf die Dienstleistung auf der einen Seite und der Expertise in Bezug auf die Raumqualität und fundiertes Wissen über Materialien und Technologie auf der anderen Seite in einem endgültigen Plan. Die Bietenden haben die Freiheit, der technisch komplexen Aufgabe selbst Gestalt zu verleihen, insbesondere in Bezug auf die Realisierung alternativer Baukonfigurationen, interne Zirkulation, Materialauswahl, (Pflege-)technische Ausstattung, usw. Es muss auch Rechnung getragen werden mit einer Vielzahl zusätzlicher Faktoren, wie langfristige Wartung und Nutzung, sowie anderen Umständen/Betrachtungen.

Um die Vision des gesamten Projekts, die konzeptionellen Originalitäten und die architektonische Qualität zwischen den verschiedenen Konzepten bewerten zu können, muss eng mit den Bietenden zusammengearbeitet werden, um die optimale Lösung zu finden. Der Designauftrag umfasst alle relevanten Disziplinen: Architektur, Stabilität, Techniken (HVAC, Sanitär, Elektrizität, Aufzüge, Brandbekämpfung, Akustik, (B)EN-Studie…), EPB-Berichterstattung, Innenraumgestaltung und Außenanlagen. Der Bietende muss ein Team zusammenstellen, das über alle notwendigen Berufsqualifikationen und -erfahrungen in diesen Disziplinen verfügt, und muss auch die notwendigen Referenzen vorlegen. Indikativ wird eine Gesamtbaukosten von 35.000.000 Euro (exkl. Honorare, exkl. MwSt.) berücksichtigt. Dieses Richtbudget basiert auf den aktuellen Erkenntnissen, die während des Designprozesses natürlich noch angepasst werden können, und das Betrag ist in diesem Sinne rein indikativ. Es ist klar, dass das Design dieses Auftrags bereits bestimmend für die später durchzuführenden (Neu-)Bauprojekte aus dem Masterplan von Karus VZW sein kann, und dass daher auf maximale Integration und Synergie mit den bereits umgesetzten Projekten geachtet werden sollte. Karus VZW behält sich daher ausdrücklich das Recht vor, innerhalb von drei Jahren nach Abschluss dieses Auftrags die Ausführung des Designs eines oder mehrerer späterer (Neu-)Bauprojekte auf dieser Stelle beim Designer dieses Auftrags durchzuführen, mittels eines Verhandlungsverfahrens ohne vorherige Bekanntmachung, gemäß Artikel 42 §1 2° des Gesetzes vom 17. Juni 2016 über öffentliche Aufträge. Der Umfang aller Wiederholungsaufträge...