Finnland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Paloheinän Palvelukeskuksen rakennuttaja- ja valvontapalvelut

TAUSTAA Kiinteistö Oy Paloheinän Palvelukeskus (im Weiteren "Hankintayksikkö") verwaltet und unterhält das Grundstück unter der Adresse Paloheinäntie 22, 00670 Helsinki, in dem sich der Paloheinän Palvelukeskus befindet, einschließlich des Paloheinän Gesundheitszentrums, der Kinderkrippe, der Zahnklinik und der Paloheinän Bibliothek. Im Gebäude wurden akute Reparaturbedarfe festgestellt, für die eine Bedarfsanalyse für die Sanierung läuft. Die Planungsphase des Sanierungsprojekts hat gerade begonnen. Die akuten Reparaturbedarfe des Gebäudes betreffen u. a. • IV-Systeme; • Dachwasserabläufe und Fallrohre; • Fassadenelemente, Versiegelungen sowie Betonschäden durch Korrosion; • Wände der IV-Maschinenräume; • Fenster und Türen; • Decken im Innenbereich; sowie • Innen- und Außenbeleuchtung. Für das Gebäude wird eine umfassende Schadstoffkartierung durchgeführt. Die Immobiliengesellschaft muss die Räume instand setzen, um sichere Arbeitsbedingungen für das Personal zu gewährleisten. Der Zustand des Gebäudes ist in der Anlage "7 Paloheinän Palvelukeskus - Kuntoarvio ja PTS" genauer beschrieben. HANKINNAN KOHDE Ziel der Ausschreibung ist die Beauftragung eines Generalplaners und eines Lichtplaners für die oben genannten Reparaturarbeiten im Paloheinän Palvelukeskus. Zu den zu beschaffenden Dienstleistungen gehören die Dienstleistungen eines Generalplaners. Der Generalplaner ist für die Durchführung der Projektplanungsphase in Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber verantwortlich. Zu den Aufgaben des Generalplaners gehören u. a. die Ausschreibung von Bauplanungs-, LVI-Planungs- und Elektroplanungsdiensten. Es ist auch beabsichtigt, einen Projektplan zu erstellen. Der Dienstleister ist für die Projektleitung des Hankintayksikkö verantwortlich, einschließlich der Festlegung der Aufgabenverteilung, des Zeitplans, der Leitung und der Kommunikation zwischen den am Projekt beteiligten Akteuren. Der Dienstleister überwacht während der gesamten Vertragslaufzeit die Interessen des Hankintayksikkö und die Erfüllung der Projektziele und sorgt dafür, dass der Auftrag gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den Vertragsbedingungen ausgeführt wird. Der Dienstleister überwacht insbesondere die Einhaltung des Projektzeitplans und des Budgets und informiert das Hankintayksikkö unverzüglich über festgestellte Risiken in Bezug auf Zeitplan, Qualität oder Budget und stellt einen Maßnahmenplan zur Beseitigung des Risikos oder zur Minimierung seiner Auswirkungen vor. Die Ausschreibung umfasst als obligatorische Option die oben genannten Dienstleistungen des Generalplaners sowie die Baustellenüberwachungsdienste für den Bauauftrag, den LVIA-Auftrag und den Elektroauftrag während der Ausführungsplanungsphase sowie für die möglichen Phasen zwischen der Projektplanungsphase und der Ausführungsplanungsphase während der gesamten Bauzeit bis zur Überwachung der Garantiearbeiten. Die Aufgaben des Generalplaners und der Baustellenaufseher sind in dieser Ausschreibung und den übrigen Ausschreibungsunterlagen genauer beschrieben. Die Aufgaben der Dienstleistungen sind in den Aufgabenlisten der Ausschreibung genauer beschrieben: im Aufgabenverzeichnis für Projektmanagement und Bauleitung HJR18, im Aufgabenverzeichnis für die Baustellenüberwachung von Gebäudebauarbeiten RT 103171 und im Aufgabenverzeichnis für die Baustellenüberwachung von Gebäudetechnikarbeiten RT 103172. Die Grenzen der Aufgabenlisten sind unter "Kriterien für den Auftragsgegenstand" --> "Gemeinsame Kriterien/Informationen" aufgeführt. Der ausgewählte Dienstleister muss über die erforderlichen Arbeitsmittel und -räume für die Erbringung der Dienstleistung verfügen. Das Hankintayksikkö stellt dem Dienstleister keine Arbeitsräume für die Erbringung der Dienstleistung zur Verfügung. Am Ende des Ausschreibungsverfahrens wählt das Hankintayksikkö einen (1) Dienstleister aus, mit dem es einen Liefervertrag abschließt. Die Ausschreibung enthält keine verbindliche Bestellverpflichtung und gewährt dem ausgewählten Dienstleister kein alleiniges Recht zur Erbringung der Dienstleistungen. Die in den Ausschreibungsunterlagen enthaltenen möglichen Schätzungen des Dienstleistungsbedarfs basieren auf der Situation zum Zeitpunkt der Ausschreibungsvorbereitung und können sich während der Vertragslaufzeit ändern. Das Hankintayksikkö verpflichtet sich nicht an die in den Ausschreibungsunterlagen möglicherweise angegebenen Schätzungen des Ausschreibungsvolumens. Das Hankintayksikkö bestellt Dienstleistungen nach Bedarf gemäß den in den Ausschreibungsunterlagen beschriebenen Verfahren.