Belgien – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Désignation d'un bureau de contrôle pour une mission de contrôle technique portant sur le gros-oeuvre fermé et la sécurité incendie

Die Aufgabe des Kontrollbüros ist doppelt: - einerseits die Unterstützung des Auftraggebers bei der Analyse der Angebote des Design-and-Build-Marktes, andererseits eine technische Kontrollaufgabe, die sich auf das geschlossene Rohbauwerk und den Brandschutz (passiv und aktiv) während der Studien und der Ausführung des Projekts erstreckt, um am Ende der Arbeiten den Abschluss einer «Kontrollversicherung» zu ermöglichen, die die Haftpflicht für das geschlossene Rohbauwerk über einen Zeitraum von zehn Jahren abdeckt. Die Kontrolle gilt für den Zeitraum 1 und, wenn die entsprechenden Optionen des Design-and-Build-Marktes vom Auftragnehmerverbund in Anspruch genommen werden, für den Zeitraum 2. Der Zeitraum 3, der derzeit nicht definiert ist, wird nicht als solcher kontrolliert, aber die Kontrolle überprüft die Fähigkeit der Strukturen des Zeitraums 1, die Zeiträume 2 und 3 aufzunehmen. I.1.2 Projektgegenstand Palais Collectif. Der Palais Collectif ist ein neues multifunktionales Universitätsgebäude, das darauf abzielt, dem Anstieg der Anzahl der Studierenden gerecht zu werden. Es wird zusätzliche Plätze in Hörsälen und vielseitige Räume bieten, die insbesondere für Prüfungen, gemeinsame Aktivitäten und Treffen gedacht sind. Es soll eine neue zentrale Anlaufstelle auf dem Campus der Plaine, Boulevard de la Plaine, 1050 Ixelles, darstellen. Das Projekt Palais Collectif ist Gegenstand eines Design-and-Build-Marktes, der sich derzeit in der Angebotsphase befindet. I.1.3 Programm des Palais Collectif. Das Projekt Palais Collectif ist als eine evolvierende Infrastruktur konzipiert, die in drei Zeiträume gegliedert ist: Der Zeitraum 1 (+/- 6 000 m²): ein unveränderliches Programm, das ein Zentrum mit drei Hörsälen mit 750, 400 und 100 Plätzen (ca. 1 470 m² netto), eine vielseitige Lounge mit mindestens 1 250 m² (ca. 300 zusätzliche Prüfungsplätze und ein Horeca-Angebot) und ein Forschungszentrum von ca. 230 m² netto (einschließlich des ULB-VUB Interuniversity Institute of Bioinformatics in Brussels) umfasst. Hinzu kommen ein Solardach, ein intensives Dach, das einem Forschungsgarten gewidmet ist, und unterstützende Funktionen (Cafeteria und Catering, Sanitärkern, Verkehrswege, technische Räume). Der Zeitraum 1 umfasst außerdem einen «fähigen Raum», der den Zeitraum 2 aufnehmen soll. Der Zeitraum 2: ein Forschungsgewächshaus (350 m²), Werkstätten für die Fakultät für Architektur (450 m²) und eine Erweiterung der Lounge mit ihren unterstützenden Räumen. Der Zeitraum 2 entspricht den Optionen des Design-and-Build-Marktes. Der Zeitraum 3: nicht definiert, stellt eine Bodenreserve dar. Sein Volumen ist auf ein «Mittelgebäude» im Sinne der Königlichen Erlasse, die die Grundnormen für den Brandschutz festlegen (R+3 auf Dachboden), begrenzt. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 1,4 ha, das bereits freigelegt und größtenteils saniert ist. Für die detailliertere Programmierung > SEHEN SIE ANLAGE «SYNTHESE NON TECHNIQUE» I.1.4 Volumen- und Strukturprinzipien des Palais Collectif. Das Volumen ist ebenerdig auf dem zuvor terrassierten Gelände angeordnet. Die tragenden Strukturen integrieren eine Evolutionsfähigkeit ab dem Zeitraum 1: Sie sind so dimensioniert, dass sie die Ausführung der Zeiträume 2 und 3 sowie die Nutzungsänderungen der Räume des Zeitraums 1 ermöglichen. Der Zeitraum 3 sieht später ein Gebäude in Leichtbauweise vor, das auf dem Strukturraster der unteren Ebene aufgestellt wird, um Eingriffe in die Fundamente zu minimieren. Diese Evolutionsfähigkeit ist ein Hauptaugenmerk der Kontrolle. Das Volumen des gesamten Gebäudes wird ein Gebäude mittlerer Größe nicht überschreiten. Die Aufgabe des Kontrollbüros erstreckt sich auf die Zeiträume 1 und 2 (wenn der Auftraggeber den Zeitraum 2, der optional ist, beim Auftragnehmerverbund bestellt) und nicht auf den Zeitraum 3, mit Ausnahme der Überprüfung der Fähigkeit der Strukturen des Zeitraums 1, die Zeiträume 2 und 3 aufzunehmen. I.1.5 Technische Anforderungen. Es sind keine Ausnahmen von den Brandschutznormen vorgesehen, da die Verfahren zur Erlangung der Genehmigungen so schnell wie möglich abgeschlossen werden müssen. I.1.6 Kontext des Design-and-Build-Marktes. Das Projekt Palais Collectif wird durch einen Design-and-Build-Markt an einen Verbund vergeben, der ein Projektautor (Architektur, Stabilität, Spezialtechniken, PEB, Akustik, Brandschutz, Bodenentsorgung, Landschaftsstudien) und ein Generalunternehmen der Klasse 8 umfasst. Dieser Design-and-Build-Markt ist in 2 Abschnitte unterteilt (die Erlangung der Genehmigungen stellt eines der Hauptrisiken des Projekts dar): -ein fester Abschnitt für die Konzeption bis zur Erlangung der Genehmigungen -ein bedingter Abschnitt für die Ausführung der Arbeiten und die damit verbundenen Dienstleistungen. Das Gesamtbudget für die Arbeiten des Zeitraums 1 beträgt 17.500.000 € netto. Die Optionen des Zeitraums 2 können vom Auftraggeber vor der Einreichung des Bauantrags in Anspruch genommen werden oder auch nicht. Ihr Preis wird von den eingeladenen Bietern festgelegt. Der Design-and-Build-Markt befindet sich derzeit in der Angebotsphase. Die vier vorab ausgewählten Kandidaten entwickeln ihr Projekt autonom, ohne formelle Austausch mit dem Auftraggeber außerhalb des formalen Verfahrens (Fragen-Antworten, dann Verhandlungen). Bei der Bestellung des Kontrollbüros wird kein Projekt festgeschrieben: Die strukturellen und Brandschutzprinzipien der 4 vorab ausgewählten Kandidaten werden erst in der Angebotsphase (Februar 2027) in Form von Prinzipien und Vorabdimensionierungen sichtbar. Sie werden dann vom Verbund, der den Auftrag gewonnen hat, in Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber zwischen der Vergabe des Auftrags und dem endgültigen Vorentwurf im Einklang mit den geltenden Normen weiterentwickelt. Da Konzeption und Ausführungsstudien gemeinsam durchgeführt werden, ist der Projektablauf erheblich intensiver als in einem klassischen Prozess.