Dänemark – Bauarbeiten – Birkebo afd. 6 - Helhedsplan

Die Bebauung Birkeparken, Abteilung 6, wurde 1968-70 als Wohngebäude mit zwei und drei Etagen errichtet. Die Abteilung ist als drei L-förmige Blöcke mit Grünflächen und Parkplätzen dazwischen gestaltet. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über gemeinsame Treppenhäuser, von denen aus auch die Kellerräume zugänglich sind. Zum Birkerød Parkvej gibt es Zugang über offene Laubengänge. Alle Wohnungen, die zur grünen Gartenseite hin orientiert sind, haben Zugang zu einer kleinen Terrasse. Die Bebauung besteht aus 3 Blöcken mit einer Reihe verschiedener Wohnungstypen. Block 1 besteht hauptsächlich aus kleineren Wohnungen mit 1-2 Zimmern, während Block 2 und 3 größere Wohnungen mit jeweils 3 und 4 Zimmern haben. Es gibt insgesamt 183 Wohnungen in den 3 Wohnblöcken. Die Bebauung liegt auf den folgenden Grundstücken: matr. 128f, 128k, 1hi, 1hh, 1hl (1hm).

Der Auftrag umfasst die Renovierung von 3 Wohnblöcken.

Dacharbeiten: Die bestehende Dachbedeckung wird durch neue Wellplatten aus Faserzement ersetzt. In diesem Zusammenhang wird die bestehende Sparrenkonstruktion erneuert und der Dachraum sowie die Isolierung auf Asbest saniert. Die Sanierung erfordert, dass die Bebauung vollständig abgedeckt wird und nach dem „Zelt-in-Zelt“-Prinzip gearbeitet wird. Gleichzeitig mit der neuen Bedachung wird das Dach nachisoliert und neue Dachrinnen montiert. Im Dachraum wird eine neue Absauganlage eingerichtet, was neue Zugangsleitern in den Treppenhäusern erforderlich macht.

Fenster, Türen und Lüftung: Im Rahmen des neuen Lüftungsprojekts werden Fenster im Dach, Keller, Erdgeschoss und im 1. Stock durch neue Holz/Alu-Elemente ersetzt. Die neuen Fenster fungieren als „Lüftungsfenster“ in Kombination mit der Anlage. Gleichzeitig werden alle Außentüren ersetzt. Im Keller werden Kriechkeller nachisoliert und neue Zugangsverhältnisse geschaffen.

Fassaden und Giebel: Bestehende Fassaden werden für allgemeine Mauerwerksschäden verbessert und Mauerbalken über Fenstern und Türen ersetzt. Giebelwände werden nach zwei Prinzipien nachisoliert: einerseits durch Demontage der Außenwand zugunsten neuer Isolierung und Verputz, andererseits durch Einblasen neuer Isolierung. Alle Fassaden werden nach dem Auskratzen der bestehenden Fugen neu verputzt.

Altanen und Laubengänge: Die bestehenden Altanbrüstungen werden entfernt, um Platz für neue, ausgekragte Stahlaltanen zu schaffen. In diesem Zusammenhang werden einige Fensteröffnungen erweitert. Da die Betonplatten auf den Laubengängen durch Wind und Wetter beschädigt wurden, werden diese in Zukunft durch Abdecken der gesamten Laubengänge mit Glas geschützt.

Gelände und Kanal: Es wird eine separate Kanalisation für Regenwasser in der gesamten Bebauung eingerichtet und bestehende Kanäle repariert. Nach den Erdarbeiten wird das Gelände wiederhergestellt, bestehende Treppen werden umgelegt und neue Beläge ausgeführt.

Das Projekt wird in Etappen ausgeführt. Die Bewohner des Gebäudes bleiben während der gesamten Ausführung im Gebäude und sollen so wenig wie möglich gestört werden.