Irland – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexford County Council lädt Wirtschaftsteilnehmer ein, die an der Teilnahme an diesem wettbewerbsorientierten Dialogverfahren für die Lieferung eines hochwertigen gemischten städtischen Viertels auf dem Grundstück der County Council an der Trinity Wharf, Wexford, interessiert sind. Der Wettbewerb wird gemäß den Verordnungen der Europäischen Union (Vergabe von Verträgen öffentlicher Stellen) 2016 (S.I. Nr. 284 von 2016) durchgeführt. Die Ausschreibung beschreibt die Vision für Trinity Wharf und die Faktoren, die diese Gelegenheit so einzigartig machen. Zwischen Wexford Harbour und dem Stadtzentrum von Wexford gelegen, mit panoramischen Wasserfrontblicken, zielt das Projekt darauf ab, eine brachliegende Brachfläche zu revitalisieren und sie in ein erstklassiges gemischtes städtisches Viertel zu verwandeln, dessen Kern die Nachhaltigkeit ist. Der aktuelle Masterplan für Trinity Wharf umfasst drei gewerbliche Bürogebäude, ein Hotel und ein Konferenz-/Kulturzentrum, Wohnungen, eine Marina, ein Einzelhandelsangebot und einen mehrstöckigen Parkplatz. Zusammen werden diese Komponenten mit einem Netzwerk ansprechender öffentlicher Infrastruktur und Einrichtungen integriert, die um einen zentralen öffentlichen Platz gestaltet sind. Es ist beabsichtigt, dass Trinity Wharf ein neues Zentrum für Freizeit, Tourismus und wirtschaftliche Entwicklung in Wexford Town wird. Wexford County Council ist jedoch offen für die Berücksichtigung eines Vorschlags, der einige (aber nicht notwendigerweise alle) dieser Elemente oder alternativ eine Mischung aus diesen Elementen enthält, je nach Machbarkeit des Vorschlags. Das Trinity Wharf-Entwicklungsprojekt ist ein Schlüsselbestandteil der wirtschaftlichen Entwicklungsstrategie des Wexford County Council. Dies spiegelt sich in den Planungsrichtlinien des Wexford County Development Plan 2022-2028 wider, die ausdrücklich durch die strategischen Ziele des Plans gestützt werden. Aufgrund der Einschränkungen der Vorlagenvorlage wurde dieser Vertrag als „Bauvertrag“ bezeichnet, und die Vertragsform wurde als „PWCF2 Bauvertrag, vom Auftragnehmer entworfen“ angegeben. In Wirklichkeit handelt es sich bei dieser Gelegenheit jedoch nicht um einen traditionellen Bauvertrag. Vielmehr sucht Wexford County Council Vorschläge von Entwicklern zur Entwicklung eines hochwertigen gemischten städtischen Viertels auf dem Grundstück des County Council an der Trinity Wharf, Wexford, mit der Erwartung, dass die Elemente, die Teil dieser Entwicklung sein werden, sich während des Dialogprozesses je nach Machbarkeit des Vorschlags entwickeln. Aus diesem Grund wurde das wettbewerbsorientierte Dialogverfahren gewählt, mit der Absicht, eine maßgeschneiderte Vertragsform zu verwenden (die Gegenstand des Dialogprozesses sein wird). Bewerber sollten gegenteilige Aussagen in dieser Vertragsbekanntmachung, die ein Merkmal der Einschränkungen bei der Ausfüllung der Vorlagenvorlage sind, ignorieren. Bewerber sollten auch beachten, dass die Standardvertragsbekanntmachungstext erforderlich machte, dass Wexford County Council aus bestimmten vorab ausgefüllten Optionen für die Vertragsform auswählte. Angesichts der Art dieser Gelegenheit und der Tatsache, dass es sich um ein Entwicklungs- und Revitalisierungsprojekt (und nicht um einen traditionellen Bauvertrag) handelt, sind die aufgeführten Optionen nicht geeignet. Bewerber sollten daher auf die Bezugnahme auf PW-CF2 verzichten. Die Vertragsform, die eingegangen wird, wird wahrscheinlich eine maßgeschneiderte Entwicklungsvereinbarung sein, die Gegenstand des Dialogs während der Dialogphase sein wird. Bewerber sollten beachten, dass die Entwicklungsvereinbarung in Phasen oder Paketen strukturiert sein kann, die die Lieferung der Gelegenheit gemäß separaten Abrufverträgen vorsehen. Während die endgültige Vertragsform noch nicht festgelegt ist, sollten Bewerber beachten, dass sie die Form einer einzigen Entwicklungsvereinbarung oder einer Form annehmen kann, die eher einer Einzellieferanten-Rahmenvereinbarung ähnelt. Weitere Details werden in der Dialogphase bereitgestellt. Die Auftragsbehörde schätzt, dass der Höchstwert etwa 150 M EUR beträgt, dies ist jedoch abhängig von dem Recht der Auftragsbehörde, Änderungen darüber hinaus gemäß Artikel 72 der Richtlinie 2014/24 vorzunehmen.