Frankreich – Stadtentwicklungsbauarbeiten – Concession d'aménagement pour l'opération Horizon Trois Couronnes avec transfert de risque économique

Die Ausschreibung hat zum Gegenstand die Vergabe einer Entwicklungszession mit wirtschaftlichem Risikotransfer für die Durchführung der Entwicklungsmaßnahme im Bereich Horizon drei Couronnes im Stadtzentrum von Bidart. Die Aufgaben des zukünftigen Konzessionärs sind wie folgt:

1. Grundstückserwerb

2. Verwaltung der erworbenen Vermögenswerte in Übereinstimmung

3. Durchführung der notwendigen zusätzlichen operativen Studien zur Umsetzung des Projekts

4. Fortführung des von der Gemeinde initiierten EcoProjekt-Verfahrens mit den Diensten des Staates

5. Durchführung von Abbrüchen und Entsorgung von Abfällen gemäß den geltenden Umweltnormen

6. Zusammenarbeit mit den Projektträgern der Gesundheitszentrums und in Verbindung mit der Gemeinde, Planung und Realisierung des Gesundheitszentrums und der Apotheke

7. Sicherstellung der vorübergehenden Unterbringung der Apotheke während der Bauphase

8. Durchführung der Bauarbeiten und der Maßnahmen, die die Grundstücke für zukünftige Bauvorhaben geeignet machen

9. Durchführung der Bauarbeiten für die städtischen und Landschaftsräume

10. Durchführung oder Veranlassung der Bauarbeiten für das öffentliche Parkhaus

11. Sicherstellung der Synthese der Bauarbeiten und der Bauvorhaben und Überwachung der Koordination zwischen den Baustellen bei Bedarf

12. Vorschlag geeigneter Finanzierungs- und Betriebsmodelle ab der Angebotsphase, Auswahl und operative Verknüpfung mit den Wohnungs-, Handels- und Ausrüstungsentwicklern

13. Sicherstellung der Bauleitung für die Einrichtungen und Infrastrukturen, die an die Gemeinde übergeben werden sollen

14. Übergabe der genannten Bauwerke im Laufe ihrer Fertigstellung

15. Sicherstellung des Verkaufs der Grundstücke unter den besten Bedingungen

16. Bildung eines interdisziplinären Teams (Chef Stadtplaner, Architekt, Bauleitung VRD, Landschaftsarchitekt, OPC Stadt, AMO Operationsleitung, etc.) zur Planung und Durchführung des Projekts, zur Überwachung der Baugenehmigungen der Entwickler und Bauunternehmer und zum reibungslosen Ablauf der verschiedenen Baustellen

17. Ausarbeitung und Abschluss der möglichen Teilnahmevereinbarungen

18. Sicherstellung der Finanzierung und wirtschaftlichen Verwaltung des Projekts

19. Unterstützung bei den Aufgaben der Kommunikation, Konsultation, Betreuung der Nutzer und Einwohner und Animation des Gebiets, die mit der Durchführung der Entwicklungsmaßnahme verbunden sind

20. Allgemein, Sicherstellung aller notwendigen Studien, Verwaltungsaufgaben und Koordination für den erfolgreichen Abschluss des Projekts und ständige vollständige Information der Gemeinde über die Durchführung des Projekts

21. Abschluss des Projekts

22. Einrichtung eines elektronischen Dokumentenmanagements (GED), das mit dem Konzessionär geteilt wird und die Bereitstellung aller vertraglichen und regulatorischen Dokumente im Zusammenhang mit dem geplanten Projekt ermöglicht.

Die Informationen zu den erwarteten Leistungen sind im Dossier de consultation des entreprises (DCE) einsehbar, das von den Bewerbern kostenlos über das Kaufprofil abgerufen werden kann: https://www.demat-ampa.fr