Finnland – Dienstleistungen von Ingenieurbüros – Piikkiön yhtenäiskoulun rakennuttajakonsultti

Das Projektziel ist die Planung, Bauausführung, Abnahme, Inbetriebnahme und die Gewährleistungsüberwachung des Neubaus der Piikkiön yhtenäiskoulu durch einen Generalunternehmer. Die Piikkiön yhtenäiskoulu wird als Neubau realisiert, der die bestehende Schulanlage ersetzt. Der Neubau der Piikkiön yhtenäiskoulu wird ein ca. 8.500 m2 großer Neubau, in dem Kinder von der Vorschule bis zur neunten Klasse unterrichtet werden. Der Neubau wird auf einem sehr engen und herausfordernden Grundstück errichtet, während die alte Schule während der Bauzeit auf demselben Grundstück in Betrieb bleibt. Das Projekt wird als Generalübernehmervertrag (KVR) realisiert, bei dem der Auftragnehmer sowohl für die Planung als auch für die Bauausführung verantwortlich ist. Der Bauherrenspezialist fungiert als Vertreter des Auftraggebers während der gesamten Bauprojektphase und ist für die Leitung, Koordination und Überwachung der Bauaufgaben des Auftraggebers verantwortlich. Der Bauherrenspezialist stellt sicher, dass das Projekt gemäß Projektplan, Angebots- und Vertragsunterlagen, behördlichen Vorschriften, Baugenehmigungsbedingungen sowie guten Bau- und Baupraktiken durchgeführt wird. Der Bauherrenspezialist überwacht die Interessen des Auftraggebers während des gesamten Projekts und sorgt für die Überwachung und Berichterstattung der Projektzeitpläne, Kosten, Qualität und Risiken an den Auftraggeber. Vom Bauherrenspezialisten wird erwartet, dass er über Erfahrung in anspruchsvollen Neubauprojekten verfügt sowie die Fähigkeit, ein Bauprojekt in einer Umgebung zu leiten, in der sich die Baustelle in unmittelbarer Nähe einer in Betrieb befindlichen Schule befindet. Besondere Merkmale des Projekts sind die herausfordernden Bodenverhältnisse, die engen Arbeitsplatzbedingungen sowie die Koordination der Schuloperationen und des Baus während der gesamten Ausführungsphase. Zu den Aufgaben gehören u. a.: - die Durchführung, Leitung und Koordination der dem Auftraggeber zugewiesenen Bauaufgaben, - die Vorbereitung, Einberufung und Leitung von Baustellen-, Vertrags- und anderen Projektmeetings, - die Überwachung der Vertragserfüllung, - die Überwachung der Zeitplan-, Kosten- und Qualitätsziele, - die Bearbeitung von Änderungs- und Zusatzarbeiten im Auftrag des Auftraggebers, - die Zusammenarbeit mit Behörden und die Überwachung der Einhaltung der Genehmigungsbedingungen, - die Wahrung der Interessen des Auftraggebers in Bezug auf die Sicherheit der Baustelle, die Fortsetzung des Schulbetriebs sowie die außergewöhnlichen Maßnahmen, - die Bauaufgaben während der Abnahme-, Inbetriebnahme- und Übergabephase, - die Bauaufgaben während der Gewährleistungszeit sowie - die Überprüfung und Überwachung der Berichte gemäß dem Auftraggeberverantwortungsgesetz. 90% der Meetings finden vor Ort in Kaarina statt. Der Konsultant muss zu allen anberaumten Meetings anreisen, es sei denn, es wurde anders vereinbart. Für den Konsultanten wird kein separates Reisekostengeld gezahlt. Die Angebote werden zu 60% nach dem Preis und zu 40% nach der Qualität bewertet.