Bulgarien – Stadtplanung – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Mit Beschluss Nr. РД-18-11 vom 20.04.2007 des Exekutivdirektors der Agentur für Geodäsie, Kartografie und Kataster – Sofia wurden die Katasterkarte und die Katasterregister für das Gebiet des Dorfes Gorno Trape, Gemeinde Trojan, genehmigt. Mit Beschluss Nr. 545/23.12.2021 des Gemeinderats – Trojan wurde der Allgemeine Bebauungsplan der Gemeinde Trojan (OUPOT) genehmigt – https://www.troyan.bg/bg/oup. Da der Ort bisher keinen Bebauungsplan hat, wird der Prozess die Festlegung von Baugrenzen, die Schaffung von Vierteln und eines Straßennetzes umfassen. Mit dem OUPOT wird vorgeschlagen, die Flächen des Dorfes Gorno Trape in den Gebieten Raykovska, Balabanete, Guneshka und Dlzhkovska, die sich in der Nähe und teilweise auf dem Gebiet bestehender Weiler befinden, als Wohngebiete mit freier, niedriger Bebauung (Жм) oder Villenviertel (Ов) vorzusehen. Die Hauptziele des PUPP sind:

- Festlegung klarer Baugrenzen des bebauten Gebiets (urbanes Gebiet);

- Straßennetz: Planung eines funktionalen Straßennetzes, das den Zugang zu jedem Grundstück gewährleistet;

- Nachhaltige Entwicklung: Erhaltung der Identität der Halbgebirgsiedlung in Kombination mit moderner technischer Infrastruktur und Umweltschutz.

Das Projektteam soll einen Entwurf für einen Detailbebauungsplan – Plan für die Regulierung – erstellen, um die Baugrenzen des Dorfes Gorno Trape zu schaffen und mit dem OUPOT zu synchronisieren. Die Grenzen der für Wohngebiete mit freier, niedriger Bebauung (Жм) oder Villenviertel (Ов) im OUPOT vorgesehenen Gebiete sollen zu Regulierungsgrenzen werden. Ein funktionales Straßennetz und ein Verkehrssystem, das den Zugang zu jedem Grundstück gewährleistet, sollen geplant werden. Aufgrund der spezifischen Topografie des Trojan-Balkan-Gebiets muss die Planung so weit wie möglich mit dem natürlichen Relief und den bestehenden Grundstücksgrenzen übereinstimmen, um schwere Enteignungsverfahren zu vermeiden. Das Projekt soll nach einer vollständigen geodätischen Vermessung durch ein Team des Projektentwicklers der Hauptparameter der beschriebenen Grundstücke, die sich auf das Projekt beziehen, erstellt werden. Wenn anwendbar, soll auf der Grundlage von Artikel 65 der Verordnung Nr. РД-02-20-5/15.12.2016 über den Inhalt, die Erstellung und die Pflege der Katasterkarte und der Katasterregister vor der Genehmigung des PUPP ein Projekt zur Änderung der Katasterkarte für die Teile der Grundstücke, die in den Bereich der Straßenregulierung fallen, erstellt und mit der AGCK – Lovech abgestimmt werden. Vor der endgültigen Erstellung soll das Projekt für den PUPP zur vorläufigen Prüfung und Annahme durch den Gemeindlichen Expertenrat für Raumplanung (OESUT) bei der Gemeinde Trojan vorgelegt werden. Der vollständige Umfang und die vollständige Auflistung der Tätigkeiten sind in der technischen Spezifikation (Auftrag zur Erstellung eines Projekts für einen Detailbebauungsplan) angegeben, die untrennbarer Bestandteil der Dokumentation des öffentlichen Auftrags ist.