Finnland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut Tietomallikoordinaattorin tehtävät

VTK Kiinteistöt Oy bittet Sie um die Einreichung eines Angebots für die Dienstleistungen des Datenmodellkoordinators für Varia Hiekkaharju, basierend auf Zeit- und Kostenplänen, gemäß dieser Ausschreibung und den beigefügten Dokumenten. Die Beschaffung erfolgt durch ein offenes Verfahren. Die Stadt Vantaa hat eine Bedarfsanalyse und einen Projektplan für das Vorhaben erstellt. VTK Kiinteistöt Oy wird das Projekt in Zukunft planen und umsetzen, bis es fertiggestellt ist. Die Vertragsform des Projekts ist ein Projektmanagementvertrag, wobei die Planer während der gesamten Projektdauer in einem Vertragsverhältnis mit VTK Kiinteistöt Oy stehen. Die Vantaa Berufsschule Varia, Standort Hiekkaharju, befindet sich unter der Adresse Tennistie 1, 01370 Vantaa. Die Grundsanierung des Varian Hiekkaharju-Gebäudes ist Teil einer umfassenderen Strategie zur Entwicklung des Varian Gebäudenetzwerks. Derzeit bietet Varia berufliche Bildung an vier Standorten an: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki und Aviapolis. In Zukunft wird der Unterricht auf drei Standorte konzentriert: Hiekkaharju, Vehkala und das Tikkurila Kompetenzzentrum. VTK Kiinteistöt Oy besitzt alle drei Standorte und ist für die Projektentwicklung und den Bau verantwortlich. Nach der Sanierung bietet der Standort Hiekkaharju Platz für insgesamt 1 540 Schüler. Die Gebäudegesamtheit umfasst etwa 23 500 m² und wird von den Bereichen Sicherheit, Maschinen- und Fertigungstechnik, Gebäudetechnik, Bauwesen, Reinigungs- und Immobiliendienste, Oberflächenbehandlung sowie Gastronomie und Catering genutzt. Die Gebäudegesamtheit von Varia Hiekkaharju besteht aus drei Teilen: - Das ursprüngliche alte Gebäude (gebaut 1963), Größe ca. 11 350 m². - Erweiterungsbauten (realisiert 2006), Größe ca. 12 150 m² - Der im Rahmen der Sanierung neu zu bauende Teil, ca. 1 000 m². Der Sanierungsbedarf des ursprünglichen alten Teils ist stellenweise erheblich, und das Gebäude ist im Bebauungsplan mit SR 5 geschützt. Für den Erweiterungsbau werden umfassende PTS-Sanierungen durchgeführt, und beispielsweise die Gebäudetechnik wird den aktuellen Anforderungen angepasst. Ziel ist es, die gemeinsame Nutzung der Räume zu ermöglichen, sodass sie die Zusammenarbeit fördern und die Raumauslastung auch am Abend erhöhen. Auch die vielfältigen Raumbedürfnisse der Berufsschule und die gemeinsame Nutzung der Räume durch die Nutzer des Gebäudes stellen Anforderungen an die Raumziele. Der Inhalt und Umfang des Projekts werden im Laufe des Projekts präzisiert. Die Ausgangslage für die Datenmodellkoordination ist, dass die Architekten, Bauingenieure und Elektroingenieure ihre allgemeine Planung im April 2026 begonnen haben. Der Architekt hat auf der Grundlage einer detaillierten Punktwolke ein Gebäudemodell für das gesamte Projekt erstellt. Im Projekt wird die Cintoo-Plattform zur Verwaltung und Verteilung der Punktwolkendaten an die Planer verwendet. Die Aufgabe des Datenmodellkoordinators besteht darin, die Datenmodellierung des Projekts von der allgemeinen Planungsphase bis zum Projektende gemäß YTV 2012 Abschnitt 11 zu koordinieren (Anlage 5). Zu den Aufgaben des Datenmodellkoordinators gehört es, zu Beginn des Auftrags einen Datenmodellierungsplan für das Projekt zu erstellen und ihn zu Beginn der folgenden Projektphasen in Zusammenarbeit mit den Haupt- und anderen Planern zu präzisieren. Der Datenmodellierungsplan basiert auf den Anforderungen von YTV 2012 und enthält die Ziele, Zwecke und allgemeinen Prinzipien der Datenmodellierung des Projekts, die Verantwortlichkeiten und Aufgaben der Beteiligten, die Anforderungen an die Inhalte der Datenmodelle mit den entsprechenden Genauigkeitsstufen, die Qualitätskontrollverfahren sowie den Zeitplan für die Modellierung. Zu den Aufgaben des Datenmodellkoordinators gehört es, Sitzungen zur Abstimmung der Datenmodelle für die Planer zu organisieren, ein Kombinationsmodell aus den IFC-Modellen der Planer zu erstellen, die Qualität der Modelle zu überprüfen sowie Kollisionstests durchzuführen und die Ergebnisse an den Auftraggeber und das Planungsteam zu berichten. Zu den Aufgaben des Datenmodellkoordinators gehört es, sicherzustellen, dass die Datenmodelle der Projektphasen im Projektbanken in IFC- und nativen Formaten sowie die Kombinationsmodelle im *.SMC-Format (Solibri) oder einem anderen geeigneten Format gemäß dem vereinbarten Modellierungszeitplan gespeichert werden. Abweichend von dem beigefügten Projektprogramm ist es Aufgabe des Datenmodellkoordinators, an fünf (5) Meetings (abdeckend Planungs-, Hauptplanungs- und Nutzermeetings) teilzunehmen, 35 Sitzungen zur Abstimmung der Datenmodelle zu organisieren und zu leiten sowie die Aufgabenliste für die Datenmodellierung auf eine geeignete und zweckmäßige Weise zu pflegen. Abweichend von dem beigefügten Projektprogramm ist die Teilnahme an Meetings und Sitzungen per Fernzugang erlaubt. Die geplanten Phasen des vorläufigen Projektzeitplans sind wie folgt: - Aktualisierung des Projektplans und Entscheidungsfindung (5/2025–1/2026) - Beschaffung der Planer (12/2025–6/2026) - Allgemeine Planung (4/2026–1/2027) - Ausführungsplanung (2/2027–2/2029) - Beschaffung des Auftragnehmers (6/2026–1/2027) - Vorbereitung des Baus (2/2027–4/2027) - Bau (5/2027–5/2029) - Einrichtung und Nutzerumzug (6–8/2029) - Inbetriebnahme (8/2029). Das Projekt wird datenmodellbasiert geplant. Bei der Arbeit werden die Bedingungen von KSE 2013 eingehalten, wie in der Ausschreibung und im Vertrag angegeben, mit den dort genannten Ausnahmen. Die Planungsdokumente werden auf Finnisch erstellt. Die Ausschreibung besteht aus den folgenden Dokumenten: - Diese Ausschreibung - ESPD-Formular - Anlage 1: Entwurf des Beratungsvertrags - Anlage 2