Irland – Immobiliendienste – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Die vom Bewerter zu erbringenden Leistungen umfassen, jedoch nicht beschränkt auf, Folgendes:

• Teilnahme an persönlichen Treffen mit Grundbesitzern, um das WI-Personal bei dem Erwerbsprozess zu unterstützen.

• Unterstützung bei der Identifizierung und Referenzierung aller betroffenen Grundstücke, Eigentumsgrenzen und rechtlichen Interessen.

• Überprüfung und Verifizierung der Entwurf CPO-Fristen und Referenzkarten, um genaue Beschreibungen von Grundstücksparzellen, Rechten und Wegerechten zu gewährleisten.

• Effiziente Feststellung von Marktbewertungen und Verhandlung des Erwerbs von Grundstücken im Einklang mit den CPO-Verfahren, -Praktiken und -Richtlinien für Waterways Ireland.

• Überprüfung und Bewertung der schädlichen Beeinträchtigung, einschließlich Geschäftsunterbrechungen, Umsiedlungsgebühren, Sachverständigengebühren und strukturellen Wiederherstellungen.

• Bauarbeiten: Beratung, Verhandlung und Quantifizierung von physischen Ausgleichsarbeiten (z. B. Ersatzgrenzmauern, neue Zugangstore), um die Barausgleichsverpflichtungen zu verringern.

• Unterstützung bei der Verwaltung der Beziehungen zu wichtigen Stakeholdern, einschließlich gewählter Vertreter, betroffener Grundbesitzer und deren bestellter Landagenten.

• Erstellung umfassender Bewertungsberichte und formeller Empfehlungsschreiben an das Waterways Ireland Projektteam, um die vereinbarten finanziellen Regelungen zu genehmigen.

• Vorbereitung und Bereitstellung von Beweisen und/oder Vertretung bei Einsprüchen vor dem Property Arbitrator im Auftrag von Waterways Ireland.

• Überprüfung und Verhandlung der gesetzlichen Sachverständigengebühren (Kosten für Vermessungsingenieure und Rechtsanwälte), die von Anspruchstellern zur Erstattung eingereicht werden.

• Pflege einer Datenbank abgeschlossener Grundstückstransaktionen durch Waterways Ireland.

• Zusammenarbeit mit dem Land Registry in beiden Jurisdiktionen.

• Bei Bedarf Unterstützung des Waterways Ireland Bewertungsteams bei der Erstellung von Bewertungen und Verhandlungen mit Dritten im Auftrag der Organisation, um die Verwaltung ihres Immobilienportfolios (einschließlich Veräußerungen, Erwerben, Wegerechten, Dienstbarkeiten, Pachten und Lizenzen) im Einklang mit den Verfahren, Praktiken und Richtlinien für Waterways Ireland zu unterstützen.