Frankreich – Bau von Laborgebäuden – Marché Global de Performance Énergétique à Paiement Différé (MGPEPD) – Réhabilitation énergétique des bâtiments TPR, Fresnel et Bibliothèque universitaire et Restructuration Fonctionnelle de 5 laboratoires de physique et chimie dans le bâtiment TPR - Campus Saint-Jérôme - Aix- Marseille Université

Der Campus Saint-Jérôme, der sich im Nordosten von Marseille befindet, ist einer der wichtigsten wissenschaftlichen Standorte der Aix-Marseille Université. Er beherbergt etwa 4 000 Studierende und 1 300 Mitarbeiter in einem Bildungs- und Forschungszentrum, das sich um die experimentellen Wissenschaften (Physik-Chemie, Biologie, Informatik und Bildungswissenschaften) sowie mehrere zentrale Universitätsdienste gruppiert. Der Campus erstreckt sich über 17 Hektar und umfasst etwa 50 Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 102 000 m² Nutzfläche. Der Großteil des Immobilienbestands, der größtenteils zwischen 1960 und 1980 erbaut wurde, weist heute einen erheblichen Verschleiß auf. Etwa 67 % der Flächen werden als unzureichend bewertet, insbesondere aufgrund unzureichender energetischer Leistungen, eines beeinträchtigten Nutzungskomforts und einer teilweise unzureichenden Anpassung an die aktuellen Bedürfnisse. Diese Feststellung wird durch die Anwesenheit von etwa 8 000 m² ungenutzter Flächen und veralteten, stillgelegten oder untergenutzten Fertigbauten, die etwa 2 500 m² umfassen, verstärkt. Trotz dieser Feststellungen stellt der Campus Saint-Jérôme einen strategischen Pol der Fakultät für Naturwissenschaften dar, der neun Forschungseinheiten, zwei Föderationen und ein internationales Institut in einem städtischen Ensemble vereint, das Lehr-, Forschungs-, Dokumentations- und studentische Lebensräume miteinander verbindet. Das Vorhaben setzt die Maßnahmen fort, die im Rahmen der vorherigen Verträge des Staatsplans Region (CPER) umgesetzt wurden, um den Standort zu modernisieren und zu beleben, der auch eine wichtige Rolle in der territorialen Politik zugunsten der Nordviertel von Marseille spielt. Es umfasst die energetische und teilweise funktionale Sanierung von drei strukturellen Gebäuden des Campus: dem Gebäude TPR, der Universitätsbibliothek und dem Gebäude Fresnel. Das 1964 erbaute Gebäude TPR ist der Hauptkomplex des Standorts mit einer Fläche von etwa 45 800 m² und umfasst Lehr-, Forschungs- und Verwaltungsaktivitäten. Die 1994 auf etwa 6 100 m² erbaute Universitätsbibliothek ist eine zentrale Einrichtung für die Nutzer. Das ebenfalls 1964 erbaute Gebäude Fresnel umfasst etwa 5 100 m², die der Forschung gewidmet sind. Das Vorhaben zielt auf eine allgemeine Verbesserung der Qualität des Immobilienbestands ab, mit Zielen, die sich insbesondere auf die energetische Leistung (Reduzierung der Verbräuche um mindestens 40 %, Verbesserung der Hülle und Modernisierung der Systeme), den Nutzungskomfort (Kontrolle der thermischen Bedingungen, Qualität der Innenraumluft), das architektonische Erscheinungsbild des Standorts, die Fortsetzung der Tätigkeit während der Arbeiten sowie die Kontrolle der Gesamtkosten einschließlich Betrieb und Instandhaltung. Der Umfang des Vorhabens umfasst insbesondere Arbeiten zur Verbesserung der Gebäudehülle (Wärmedämmung von außen, Ersatz der Fenster, Dachsanierung), die Modernisierung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatisierungssysteme, die Integration erneuerbarer Energielösungen sowie damit verbundene Innenarbeiten (Sicherheitsmaßnahmen, Zugänglichkeit, Relamping, notwendige Anpassungen für die Fortsetzung der Tätigkeit). Es umfasst auch Abbruch-, Entsorgungs- und Reinigungsarbeiten sowie gezielte funktionale Sanierungen, die insbesondere die Umstrukturierung von Lehr- und Forschungszentren innerhalb des Gebäudes TPR umfassen. Das Vorhaben wird in Form eines globalen Energieeffizienzvertrags mit verzögerter Zahlung (MGPEPD) durchgeführt, der die Planung, Ausführung sowie den Betrieb und die Wartung der Bauwerke einschließlich der Leistungen für umfassende Wartung und Erneuerung (GER) integriert. Diese Vertragsgestaltung zielt darauf ab, einen integrierten Ansatz für das Projekt zu gewährleisten und den Auftragnehmer zu verpflichten, definierte und messbare Leistungsziele zu erreichen. Die Verpflichtungen betreffen insbesondere die Dienstleistungsqualität (thermischer Komfort, Innenraumluftqualität, Verfügbarkeit der Räume), die Energieeffizienz (Verbrauchsreduzierung, Nutzungsverfolgung, Erzeugung erneuerbarer Energien) sowie die Umweltauswirkungen des Projekts. Es wird darauf hingewiesen, dass das Vorhaben Gegenstand einer vorherigen Information war, rein informativ, durch den Auftraggeber im Rahmen der Veröffentlichung einer Vorinformation im Amtsblatt der Europäischen Union (JOUE), Nr. 228038-2026 vom 02/04/2026.