Finnland – Bauarbeiten – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) bittet die Bewerber, ihre Teilnahmeanträge gemäß der veröffentlichten Ausschreibung und deren Anlagen einzureichen. Gegenstand der Ausschreibung ist das auf Mietbasis zu errichtende Gesundheits- und Sozialzentrum Tikkurila der Wohlfahrtsregion. Im Gesundheits- und Sozialzentrum Tikkurila werden verschiedene Gesundheits- und Sozialdienstleistungen untergebracht. Darüber hinaus umfasst das Projekt auch Geschäftsräume und unterirdische Parkplätze. Im Gebäude sollen folgende Dienstleistungen der Wohlfahrtsregion untergebracht werden: Gesundheitsstationsdienste, Sucht- und Geistesgesundheitsdienste, Mundgesundheitsdienste, Erwachsenensozialarbeit, Dienstleistungen für Kinder, Jugendliche und Familien sowie ein offener Treffpunkt in Zusammenarbeit mit der Stadt Vantaa. In den Räumlichkeiten werden auch die Dienstleistungen von HUS Diagnostika untergebracht. Der Auftraggeber mietet die gesamten zu errichtenden Räumlichkeiten. Weitere mögliche Nutzer der Räumlichkeiten werden Mieter des Auftraggebers sein. Der Bauplatz ist das Grundstück 92–61–206–7, Kielotie 13 und Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Das Gebäude wird für einen Zeitraum von 35 Jahren gemietet, wobei der Auftraggeber nach Ablauf dieser Zeit die Option auf eine 15-jährige Verlängerung hat. Der Auftraggeber beabsichtigt nicht, einen kürzeren Mietvertrag auszuhandeln. Der Teilnahmeantrag enthält als Anlage 4 einen Grundstücksmietvertrag, dessen Bedingungen als endgültig gelten. Die Laufzeit des Grundstücksmietvertrags beträgt 60 Jahre. Im gültigen Bebauungsplan ist das Grundstück als zentrales Funktionsgebiet mit der Bezeichnung C gekennzeichnet. Das Baurecht für das Grundstück beträgt 21 000 m2, zusätzlich ist es möglich, zwei unterirdische Parkdecks zu errichten. Das gesamte im Bebauungsplan festgelegte Baurecht wird genutzt. Zudem werden unterirdische Parkplätze sowie die erforderlichen technischen Räume realisiert. Der ausgewählte Mieter/Auftragnehmer ist für die Planung und den Bau des Objekts gemäß den Vertragsbedingungen verantwortlich. Der Auftraggeber wird für die Instandhaltung des Gebäudes gemäß den Mietvertrags- und Verantwortlichkeitsverteilungstabelle verantwortlich sein. Der Teilnahmeantrag kann entweder vom zukünftigen Mieter oder vom Hauptauftragnehmer allein oder vom Mieter und Hauptauftragnehmer gemeinsam eingereicht werden. Falls der Teilnahmeantrag nur vom Mieter oder Hauptauftragnehmer eingereicht wird, muss der am Projekt beteiligte Partner, der die festgelegten Eignungsanforderungen erfüllt, spätestens bis zum 31. Mai 2026 benannt werden. Das Projekt wird in Anlage 1 des Angebotsanforderung Projektbeschreibung detaillierter beschrieben. Die Teilnahmeantragsbeilage 2 Entwurf eines Projektvertrags und die Beilage 3 Entwurf eines Mietvertrags sowie die Beilage 3.1 Verantwortlichkeitsverteilungstabelle werden als Grundlage für die Verhandlungen bereitgestellt. Die Verantwortlichkeitsverteilungstabelle wird auf der Grundlage der Verhandlungen ergänzt und auch eine Verantwortlichkeitsverteilungstabelle für den Projektvertrag erstellt. Die Vertragsbedingungen sind vorläufig und werden auf der Grundlage der Verhandlungen im endgültigen Angebotsanfrage präzisiert. Beim Objekt ist die Barrierefreiheit gemäß dem Baugesetz (751/2023) und der Verordnung der Regierung über die Barrierefreiheit von Gebäuden (241/2017) zu berücksichtigen. Auf das Mietverhältnis von Gewerberäumen (482/1995) ist im Hinblick auf die Vermietung eines neuen, fertigen Gebäudes anzuwenden.