Dänemark – Bauarbeiten – Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i Kolding

Skovparken, Abteilung 21, ist ein allgemeiner Wohnbereich, der von der Wohnungsgesellschaft AAB Kolding verwaltet wird. AAB Kolding wird von der allgemeinen Wohnungsorganisation Bovia verwaltet. Skovparken Abteilung 21 ist die größte Wohnabteilung von AAB Kolding. Die ersten Wohnungen wurden in der Zeit von 1971 bis 1973 errichtet und bestanden ursprünglich aus 432 Wohnungen, verteilt auf 21 dreistöckige Wohnblöcke. Im Zusammenhang mit einer größeren Modernisierung in den Jahren 1995 bis 1997 wurden 24 neue Dachwohnungen errichtet, und es wurden auch einige größere Wohnungen getrennt, sodass die Gesamtzahl der Wohnungen nun 551 beträgt. Die Bewohner haben auf einer Abteilungsversammlung beschlossen, dass ein Gesamtplan für die Abteilung durchgeführt werden soll. Das Projekt wird als Hauptauftrag mit folgendem übergeordneten Umfang ausgeschrieben: • Fassaden- und Dachrenovierung sowie neue Balkone an 15 Wohnblöcken • Abriss der innenliegenden Balkone an allen 15 Wohnblöcken • Neues Belüftungssystem für alle Wohnungen • Neue Wärmeversorgung, angeschlossen an die bestehenden Schächte, alle Wohnungen • Umbau, einschließlich der Barrierefreiheit, einer Auswahl der Wohnungen • Auffrischung und sicherheitsfördernde Maßnahmen in den Kellern der Wohnblöcke • Abriss von 3 Parkkellern im Gelände • Abriss von 3 Blöcken • Infrastrukturarbeiten, mit grünen Höfen, neuen internen Verkehrswegen, Hauptversorgungen und mehr. • Gemeinschaftshaus Der Auftraggeber verweist im Übrigen auf das gesamte Ausschreibungsmaterial für eine genauere Beschreibung der Aufgabe. Gemeinschaftshaus Insbesondere in Bezug auf das Gemeinschaftshaus bemerkt der Auftraggeber, dass einige Zeichnungen und Beschreibungen in der Dokumentenliste spätestens zwei Wochen nach der Bekanntmachung der Vorqualifikation veröffentlicht werden. Es handelt sich um Dokumente, die das Ausschreibungsmaterial, das bei der Veröffentlichung des Ausschreibungsmaterials zugänglich gemacht wurde, ergänzen und präzisieren. Die Bewerber haben somit die notwendige Grundlage, um die Teilnahme am Ausschreibungsverfahren mit dem veröffentlichten Material zu beantragen. Entwicklungsplan Die allgemeine Wohnabteilung Skovparken Abteilung 21 ist Gegenstand eines gesetzlich vorgeschriebenen Entwicklungsplans. Der Entwicklungsplan bedeutet, dass Skovparken die Anzahl der allgemeinen Familienwohnungen in Skovparken bis 2030 reduzieren muss. Es gibt mehrere Verfahren vor Gericht, in denen es darum geht, ob die Gesetzgebung, auf die der Entwicklungsplan basiert, Ausdruck einer Diskriminierung ist, die gegen Dänemarks internationale Verpflichtungen verstößt. Der Oberste Gerichtshof wird in Q4 2026 ein Urteil in dieser Frage fällen. Wenn der Oberste Gerichtshof zu dem Schluss kommt, dass es sich um eine Diskriminierung handelt, könnte es zu staatlichen Eingriffen kommen, die den Auftraggeber verpflichten, bestimmte Arbeiten zu stoppen – konkret wahrscheinlich den Abriss der drei Wohnblöcke. Wenn dies der Fall ist, wird der Auftraggeber gezwungen sein, das Ausschreibungsmaterial entsprechend den Anordnungen der Gesetzgeber und Behörden anzupassen. Seniorenwohnungen Als eines von mehreren Maßnahmen zur Erfüllung der Ziele des Entwicklungsplans werden einige der bestehenden Familienwohnungen in der Abteilung geschlossen. Als Ersatz für die geschlossenen Familienwohnungen sollen neue Seniorenwohnungen eingerichtet werden. Es ist nach dem Gesetz über allgemeine Wohnungen grundsätzlich erforderlich, dass die neuen Seniorenwohnungen in einer neu gegründeten, unabhängigen Wohnabteilung eingerichtet werden. AAB Kolding erwartet, eine Befreiung von dieser Verpflichtung zu erhalten, sodass die Familienwohnungen und die neuen Seniorenwohnungen unter der bestehenden Abteilung bei AAB Kolding behandelt werden können. Wenn jedoch keine Befreiung erlangt wird, ermöglicht es der Generalunternehmervertrag, dass die Abteilung für die Seniorenwohnungen, die dann bei AAB Kolding eingerichtet werden soll, in den ausgeschriebenen Generalunternehmervertrag eintritt. Der Lieferprozess wird somit weiterhin gemeinsam und auf der Grundlage derselben Registrierungsliste durchgeführt, und der Generalunternehmer wird in der Praxis nicht feststellen, dass die Aufteilung zwischen den Familienwohnungen und den Seniorenwohnungen eine Bedeutung für die Ausführung der ausgeschriebenen Aufgabe hat.