Belgien – Stadtplanung und Landschaftsgestaltung – Opmaak van een beleidsplan Ruimte, RUP kernen en een algemene bouwcode voor lokaal bestuur Londerzeel

Die Gemeinde Londerzeel beabsichtigt, ein kommunales Raumordnungsplan für das gesamte Gemeindegebiet von Londerzeel und, falls möglich, gleichzeitig ein vereinfachtes RUP für die Kerngebiete und einen allgemeinen Baukodex zu erstellen. Die Gemeinde Londerzeel möchte sich für diese Aufgaben beraten lassen und sucht hierfür ein spezialisiertes Planungsbüro. Werden alle Lose vergeben, sollen die Prozesse inhaltlich möglichst aufeinander abgestimmt werden. Werden verschiedene Auftragnehmer bestellt, besteht eine Koordinations- und Abstimmungspflicht. Der Auftrag umfasst 3 Lose:

Los 1 - Raumordnungsplan - Eine strategische Vision 2040-2050 für die räumliche Entwicklung von Londerzeel und ihren Teilgemeinden;

- Ein Politikrahmen, derzeit schlagen wir folgende Politikrahmen vor:

* Bebaute Fläche (Kerne, Gewerbegebiete, Verschränkung von Funktionen, Begrünung, wirtschaftliche Aktivitäten, Freizeitgestaltung usw.) – einschließlich Maßnahmenplan

* Offene Fläche (Wasser, Begrünung, Schutz offener Räume und Natur, Erholung) – einschließlich Maßnahmenplan

Der Inhalt und die Anzahl der Politikrahmen können auf der Grundlage der Analysephase angepasst werden.

- Ein integrierter Partizipationsprozess und Kommunikationsplan

- Plan-MER Zur Vorbereitung möchte die Gemeinde mindestens eine Teilstudie zur Wohnbedarfsanalyse durchführen. Die Gemeinde möchte ein offenes Planungsverfahren mit allen relevanten Akteuren durchführen, um über die Zukunft der Gemeinde nachzudenken.

Los 2 - RUP Kerne

Ein vereinfachtes RUP für die Teilgemeinden, das eine allgemeine breite Bestimmung vorsieht und in dem 3 Wohnlagen innerhalb der 3 Baulagen ermöglicht werden, sowie die Handelskerne abgrenzt. Möglicherweise Aufhebung bestehender veralteter BPA’s und RUP’s innerhalb des Planungsgebiets.

Los 3 - Allgemeiner Baukodex

Allgemeiner Baukodex, der qualitative Vorschriften für hauptsächlich die bebaute Fläche festlegt, einschließlich Einbau, Mindestgrundstücksbreiten, Parken, Vorgärten, Seiten- und Hintergärten, Mehrfamilienhäuser, Qualitätsanforderungen, Natur und offene Räume.